Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Van Reenenpark 15

3862CB Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 4.516

Galerie de photos

Van Reenenpark 15 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie aan het geliefde Van Reenenpark staat dit royale rietgedekte helft van dubbel woonhuis. De woning kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling, ruime opzet en een zonnige tuin waar je in alle rust van het buitenleven kan genieten. Een bijzonder fijn familiehuis op één van de meest gewilde locaties. Het Van Reenenpark, is een sfeervol villapark met karakteristieke woningen rondom het groene plantsoen. Een unieke plek waar rust, karakter en het centrum van Nijkerk perfect samenkomen. Hier woon je in een woning met karakter en stijl, waar elk detail met zorg is afgewerkt. Het uitzicht over het groene plantsoen van het Van Reenenpark en de rustige villawijk geven je echt het gevoel van luxe en privacy, terwijl het centrum, gezellige terrasjes en het station letterlijk om de hoek liggen. De woning is in de loop der jaren royaal uitgebouwd, waardoor een karaktervolle en lichtrijke leefruimte is ontstaan met daarnaast een aparte woonkeuken. Dankzij deze uitbreiding zijn bovendien een extra slaapkamer en tweede badkamer gerealiseerd, ideaal voor gasten, ouders of een eigen domein binnen het huis. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor eigen parkeerplaatsen en kijk je vrij uit over het groene Van Reenenpark met zijn fraaie vijverpartij en prachtige aanleg, een uitzicht dat ieder seizoen weer bijzonder is. Begane grond Via de hal, met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping, bereik je de verschillende leefruimtes. Vanuit de hal is tevens toegang tot de praktische en ruime bijkeuken, een multifunctionele ruimte die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of chillruimte voor kinderen. De royale leefruimte vormt het hart van de woning met een harmonieuze balans tussen licht, ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte kamer met een prachtig uitzicht op het park, ideaal als eetkamer, leeskamer of een thuiswerkplek. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer, een sfeervolle ruimte met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin, houten vloerdelen, een houtkachel en een fraaie lichtstraat. Vanuit hier is er een praktische open doorloop naar de woonkeuken. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een royaal keukenblok met volledige inbouwapparatuur. De natuurstenen vloer met vloerverwarming en de grote raampartijen zorgen voor een comfortabele en lichte ruimte waar het heerlijk vertoeven is met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je opnieuw toegang tot de bijkeuken, momenteel ingericht met een extra keukenblok en wasmachine-aansluiting. Ook bereik je hier de inpandige berging met deur naar de oprit, ideaal voor fietsen en extra opslag. Vanuit de woonkeuken is er een trap gerealiseerd naar een extra verdieping met een eigen slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft een fraaie hoge nok, houten vloerdelen, een dakraam en vaste kasten. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad en een extra toilet. Een heerlijke plek die perfect kan functioneren als een eigen domein, bijvoorbeeld voor ouders of gasten. Eerste verdieping De eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de hal, biedt een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderkamer met een groot dakraam. Daarnaast is er een aparte zolderberging. Ook hier is alles keurig afgewerkt met strakke stucwanden en nette vloerafwerking. De tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze ligt vrij en zonnig op het zuiden en is prachtig aangelegd. Onder de sfeervolle overkapping met bergruimte kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Hier ervaar je rust en privacy, terwijl het levendige centrum van Nijkerk met winkels en gezellige terrassen letterlijk om de hoek ligt. Ook het station bevindt zich op zeer korte loopafstand. Bijzonderheden: - Unieke ligging direct aan het prachtige Van Reenenpark met een park en vijverpartij - Gelegen in een karakteristiek villapark met groen plantsoen, omringd door sfeervolle en karakteristieke woningen - Rietgedekt en monumentaal helft van dubbel woonhuis met veel karakter en volop ruimte - Royaal uitgebouwd met een royale living en een aparte woonkeuken - Extra slaapkamer met een eigen badkamer (ideaal als gastenverblijf of oudersuite) - Een riante, vrije en zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy en een overkapping - Oprit aan de voorzijde van de woning met eigen parkeerplaatsen - Multifunctionele bijkeuken / werkruimte / chillruimte en een inpandige berging - Station, centrum, winkels en terrasjes op loopafstand maar ook scholen en uitvalswegen op korte afstand - Rustig wonen middenin het gezellige centrum van Nijkerk in een autoluw park Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
750 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.