Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Van Dijkhuizenstraat 74 a

3864DW Nijkerkerveen • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 1.596

Galerie de photos

Van Dijkhuizenstraat 74 a Nijkerkerveen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veelzijdig gebouw ingericht als praktijkruimte en zelfstandige woonruimte. Aan de Van Dijkhuizenstraat 74A te Nijkerkerveen is dit vrijstaande gebouw voor koop beschikbaar. Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 498 m², bestaande uit circa 286 m² praktijk-/bedrijfs-/kantoorruimte in het souterrain en de begane grond alsmede circa 212 m² woonruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping. . Het gebouw is uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik met een combi tussen wonen en werken als rendabele vastgoedbelegging. De begane grond en het souterrain zijn momenteel ingericht als kliniek gespecialiseerd in huidverzorging met zelfstandige entree, acht praktijkruimtes, ruim kantoor en een representatieve ontvangstruimte. De ruimtes zijn functioneel ingericht en voorzien van onder meer airconditioning (begane grond), mechanische ventilatie, vloerverwarming en voldoende daglichttoetreding. In overleg met de verkoper is overname van de volledige inventaris en bedrijfsvoering van de huidige kliniek mogelijk. Wanneer de bedrijfsvoering van de kliniek wordt voortgezet, dan is huur van de praktijkruimtes bespreekbaar. De eerste en tweede verdieping van het gebouw betreft een zelfstandige woonruimte met eigen entree. Deze woonruimte omvat een ruime woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een comfortabele badkamer en een royale loggia. De woonruimte wordt verwarmd middels een recente CV-installatie (2024) en is geheel verhuurd, een oplevering vrij van huur is ook mogelijk. Op het ruime buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het gebouw is zeer energiezuinig en beschikt over 32 zonnepanelen en energielabel A+++ en A+. Het gebouw is gelegen aan de Van Dijkhuizenstraat in Nijkerkerveen, een landelijke en rustige dorpsomgeving in de gemeente Nijkerk, 6 km vanaf Amersfoort en op 3 minuten vanaf de A1 en A28. Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw? Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek! Indeling en voorzieningen Het gebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: Praktijkruimte op de begane grond en in het souterrain: • zelfstandige entree; • voorportaal; • betegelde algemene zone en ontvangstruimte; • systeemplafond met ledverlichting; • toegang tot afsluitbare prakrijkruimtes; • in totaal 8 praktijkruimtes; • airconditioning in de praktijkruimtes op de begane grond; • trappartij; • mechanische ventilatie; • verwarming middels CV-installatie (2006, in 2023 geheel gereviseerd) i.c.m. vloerverwarming en radiatoren; • te openen ramen; • voldoende elektrapunten; • elke ruimte is voorzien van vaste internetaansluitingen; • alarminstallatie; • elektrische zonwering rondom op de begane grond; • keuken voorzien van oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. • toiletruimte op beide bouwlagen voorzien van tegelwerk en fonteintje. In overleg met de verkoper is de volledige inventaris en de bedrijfsvoering van de huidige exploitant ter overname beschikbaar. Wanneer de bedrijfsvoering van de kliniek wordt voortgezet, is huur van de praktijkruimtes in het souterrain en op de begane grond bespreekbaar. Details zijn opvraagbaar via CMC Bedrijfsmakelaars Amersfoort. Woonruimte op de eerste en tweede verdieping • zelfstandige entree; • trappartij; • woonkamer met open keukenopstelling voorzien van vaatwasser, kookplaat en afzuiging, koelkast en oven/magnetron; • royale loggia; • slaapkamers gesitueerd op de eerste en tweede verdieping; • ruime badkamer met meubel, doucheruimte en ligbad; • toiletruimte; • technische ruimte (wasruimte en CV-installatie 2024); • vloerafwerking middels laminaat; • verwarming middels CV-installatie i.c.m. radiatoren; • kleine garage alsdan opslagruimte ter plaatse van de begane grond. • het gebouw is voorzien van 32 zonnepanelen. Huurovereenkomst woonruimte De huurovereenkomst van de woonruimte is op aanvraag beschikbaar. Het betreft een huurovereenkomst welke flexibel opzegbaar is. De woonruimte kan bij oplevering van het gebouw leeg worden opgeleverd. Nutsvoorzieningen Het gebouw is voorzien van een zelfstandige gas, water en elektra meter om de levering en het verbruik van gas water en elektra van de 1e en 2e verdieping apart te monitoren zijn er tussenmeters aanwezig. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 498 m² en is als volgt verdeeld: circa 286 m² praktijkruimte, waarvan: - circa 127 m² gelegen in de kelder en - circa 159 m² gelegen op de begane grond. circa 212 m² woonruimte, waarvan: - circa 109 m² op de eerste verdieping met balkon van circa 16 m² - circa 79 m² op de tweede verdieping en - circa 8 m² op de begane grond (schuur). Het NEN-meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Parkeren Op het ruime buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Energielabel Souterrain en begane grond Label A+++, geldig tot 08-01-2036. Eerste en tweede verdieping Label A+, geldig tot 08-01-2036. Bestemming Bestemmingsplan Nijkerkerveen en Holkerveen. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1. De functieaanduiding bedrijfswoning is van toepassing. Het bestemmingsplan is opvraagbaar via CMC Bedrijfsmakelaars Amersfoort. Kadastrale gegevens Gemeente: Nijkerk Sectie: G Nummer: 5938 Ter grootte van 462 m². Bouwjaar Omstreeks 2006. Koopsom € 795.000,00 kosten koper. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Betaling Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. Notaris Ter keuze koper. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris. Aanvaarding In overleg. Overige condities Koopovereenkomst conform model notariaat. Plattegrondtekeningen De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
498 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
1311 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3864

Google Maps

Aperçu géographique Nijkerkerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.

Résidents

4.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 577.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Année Résidents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerkerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

494

Étiquette B

269

Étiquette C

259

Étiquette G

136

Étiquette F

110

Étiquette D

96

Étiquette A++++

55

Étiquette E

44

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerkerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480

Activité dans Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerkerveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer maisons in Nijkerkerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.