Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Alfred Hitchcockstraat 13
6515LB Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.330
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze ruime eengezinswoning uit 2019 met maar liefst vier slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer én een zonnige tuin met veel privacy. De woning is instapklaar, goed afgewerkt, volledig voorzien van rolluiken en deels voorzien van vloerverwarming en airco’s. De ligging is ideaal: rustig wonen aan een singel met groenstrook voor de deur, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen snel te bereiken zijn. Welkom thuis Bij aankomst valt meteen de brede opzet van de straat op, een groenstrook voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. Er staan geen huizen aan de overzijde waardoor er vrij uitzicht is. Je stapt binnen in een nette voortuin en betreedt de woning via de voordeur. De hal is ruim opgezet met een modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De benedenverdieping is strak gestuct en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat direct voelt als een verzorgde thuisbasis. Moderne lichte woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De strak gestucte wanden, het PVC visgraatvloerpatroon met vloerverwarming en de neutrale afwerking zorgen voor een moderne, warme sfeer. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Keuken met alle inbouwapparatuur Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en biedt veel opbergruimte. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door het grote raam richting de voortuin komt er prettig licht binnen en is er een fijn zicht op het groen. Comfortabele eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Ideaal in te richten als master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche met handige nissen, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier ligt vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en handige bergruimte achter het knieschot. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine gevestigd. Buiten genieten in privacy De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je in de zomer zowel zon als schaduw hebt. Dankzij de ligging blijft de woning binnen ook heerlijk koel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungeset en buitentafel. Achterin staat een houten berging en de tuin is bereikbaar via een handige achterom. Rustige omgeving én centraal De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk. Voor de deur is een groenstrook, waardoor er geen directe bebouwing tegenover staat en je veel privacy ervaart. In de buurt zijn speeltuintjes, scholen en winkels te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 20 minuutjes in de stad en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A325 of A15. Praktische informatie • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: ca. 128 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Benedenverdieping en badkamer met vloerverwarming • Tuin met berging en achterom Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 459 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Holtgesbroek 1103
6546PB Nijmegen
€ 595.000 k.k.
€ 4.020/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Meeuwse Acker 1112
6546DH Nijmegen
€ 389.000 k.k.
€ 3.242/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Holtgesbroek 1103
6546PB Nijmegen
€ 600.000 k.k.
€ 4.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nimrodstraat 91
6531LD Nijmegen
€ 565.000 k.k.
€ 5.136/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weezenhof 7105
6536BR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Canisstraat 32
6521HT Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 4.615/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Topaasstraat 119
6534ZL Nijmegen
€ 415.000 k.k.
€ 3.807/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Newtonstraat 91
6533KC Nijmegen
€ 369.500 k.k.
€ 3.809/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
