Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Arsenaalplaats 33

6511PD Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.576

Galerie de photos

Arsenaalplaats 33 Nijmegen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het bruisende centrum van Nijmegen ligt deze lichte en modern afgewerkte maisonnette. De ligging is verrassend rustig, in een sfeervolle winkelstraat met alle voorzieningen om de hoek. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een halfopen keuken, twee grote slaapkamers én een fijn balkon op het westen. Een prettige plek om thuis te komen. Alles ligt op loopafstand: het station, koffiebars, terrassen, supermarkten én de stadsparken Kronenburgerpark en Valkhofpark. Welkom thuis Het appartement bevindt zich in een zeer verzorgd afgewerkt complex dat op de begane grond uit winkels bestaat met daarboven op de eerste verdieping de maisonnettes. Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping via het trappenhuis. Daar stap je binnen in een nette, ruime hal. Hier vind je de meterkast en de toegang tot het toilet, de slaapkamers, de badkamer en de trap richting de woonkamer. Lichte woonkamer met half open keuken Via de vaste open trap bereik je de woonkamer. Deze bevindt zich aan de straatzijde en is opvallend licht dankzij de raampartijen met openslaande deuren naar het balkon toe. De ruimte is praktisch ingedeeld, met aan de ene kant een gezellige zithoek en aan de andere kant voldoende plek voor een eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne, ruimtelijke sfeer waarin koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De keuken is modern en licht afgewerkt. Je hebt hier alles binnen handbereik: een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Achter de keuken zit nog een aparte berging/bijkeuken, ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers en moderne badkamer De twee slaapkamers liggen een verdieping lager dan de woonkamer, naast elkaar aan de voorzijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim en in te richten als tweepersoonsslaapkamer. De brede raampartijen zorgen voor een flinke hoeveelheid binnenkomend daglicht. Een van de slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast – ideaal voor kleding, linnengoed of extra bergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer. De badkamer is netjes en compleet, met een inloopdouche, wastafel en grijze stenen afwerking. Ook het separate toilet in de hal is modern en netjes afgewerkt. Gezellig balkon op het westen en eigen berging Het gezellige balkon ligt op het westen aan de straatzijde. Hier geniet je vanaf de middag tot ’s avonds van de zon. Je beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een zitje én wat planten. Een fijne plek om even te ontspannen, midden in de stad. Extra fijn is dat je beschikt over een eigen inpandige berging onderin het complex. Ideaal als extra opbergruimte en het stallen van de fiets. Omgeving en faciliteiten Het appartement is gelegen op een toplocatie midden in het centrum. Het complex bevat 7 appartementen dus je woont hier rustig én aan een charmant straatje tussen de winkels en naast het Arsenaal. Via de gezamenlijke hal heb je tevens een doorgang naar de Marienburg parkeergarage. Binnen een paar minuten wandel je naar de Grote Markt, het Kronenburgerpark of het Valkhof. Supermarkten (AH, PLUS, EkoPlaza) en gezellige horeca zitten om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en station Nijmegen ligt op loopafstand. Praktische informatie - Woonoppervlakte 78 m² - Bouwjaar 2004 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Met 2 slaapkamers - Inpandige berging - Parkeren met parkeervergunning - Balkon op het westen - VvE bijdrage € 166,80 per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.