Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Bosbesstraat 67
6542NM Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.439
Galerie de photos
Description
Warm wonen met ruimte, licht en groen om je heen. Karaktervolle en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer (2021), ruime voortuin en een eveneens ruime en zonnige achtertuin op het zuiden. Je woont hier rustig, maar met het station, verschillende parken en de binnenstad op korte afstand. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met ruimte om te leven. Warme binnenkomst en gratis parkeren Je komt aan in een ruim opgezette, groene en rustige straat. Parkeren kan gewoon voor de deur. Via de voortuin bereik je de woning en stap je binnen in een sfeervolle hal met een originele granitovloer, warme kleuren en een mooie houten vaste trap. De paneeldeur en nette afwerking geven direct een verzorgd gevoel. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet (2021), de praktische ruime kelder en de woonkamer. Woonkamer met warmte en verbinding De woonkamer voelt prettig, ruim en licht. De warme houten vloer geeft direct karakter en loopt mooi door in de ruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en via de achterzijde heb je direct contact met de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Op zonnige dagen zet je de achterdeur open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op de koudere dagen kan de houtkachel zorgen voor warmte en gezelligheid. Keuken met zicht op de tuin De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische hoekopstelling en een verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van onder andere een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken sta je in direct contact met de woon- en eetkamer, waardoor koken en samen tafelen hier moeiteloos samengaan. Drie lichte slaapkamers en een stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen met veel daglicht en voorzien van eigen kastruimte. Twee slaapkamers hebben een prettig, ruim formaat en zijn uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers. De derde kamer is perfect als kinder-, werk- of kastenkamer. De badkamer (2021) is modern en sfeervol. Rustige groene tinten, speels tegelwerk en een warm houten meubel zorgen voor een mooie balans. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Het raam biedt veel licht en natuurlijke ventilatie. Praktische zolder met extra slaapkamer De tweede verdieping verrast. Dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de was- en droogaansluitingen en op de hele verdieping is veel bergruimte achter de knieschotten. De aanwezige airconditioning maakt deze verdieping zeer comfortabel, ook tijdens warme zomerdagen. Zonnige achtertuin op het zuiden van 42+ m2 De achtertuin is ruim en ligt perfect op het zuiden. De achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en is voorzien van verlichting, stopcontacten en een buitenkraan. Onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras en voorzien van meerdere zitplekken. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw onder het zonnescherm. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen. Ook de voortuin is een fijne plek om ’s avonds nog even van de zon te genieten en contact te maken met de buurt. Omgeving en faciliteiten De Wolfskuil is een rustige en kindvriendelijke wijk met een gezellige, dorpse sfeer. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvangcentra, speeltuinen en een kinderboerderij. Voor een wandeling, sport of ontspanning liggen het Goffertpark en Zwembad West op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en winkels zijn op loopafstand aanwezig. Het station bereik je binnen enkele minuten en ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Praktische informatie - Bouwjaar: 1948 - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Badkamer: vernieuwd in 2021 - Energielabel: D - Verwarming: CV-ketel Vaillant (2019) + airconditioning (tweede verdieping) - Kelder: stahoogte, voorzien van vaste schappen en zeer geschikt als wijnkelder door de constante temperatuur - Tuin: ruime voor- en achtertuin, achtertuin op het zuiden (vernieuwd in 2022) - Vrijstaande berging in de tuin - Parkeren: vrij parkeren in de straat Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 342 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 L R6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-01-2026
- Date de vente
- 08-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hertogstraat 105
6511RX Nijmegen
€ 3.640 p/m
€ 114/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wedesteinbroek 1071
6546RB Nijmegen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Museum Kamstraat 21
6522GA Nijmegen
€ 521.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Spaenstraat 20 B
6524HM Nijmegen
€ 420.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Spaenstraat 20 A
6524HM Nijmegen
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Spaenstraat 20
6524HM Nijmegen
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
