Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Bottelstraat 20

6511XB Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.509

Galerie de photos

Bottelstraat 20 Nijmegen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen op één van de mooiste plekken van de oude binnenstad met fantastisch uitzicht op de Stevenkerk. Deze moderne stadswoning uit 2018 biedt het allemaal. Drie woonlagen, een fantastisch dakterras, drie slaapkamers en een ruime woonkamer die mooi overloopt in de eetkamer met open keuken. Tel daarbij op energielabel A+, volledig instapklaar én ook nog een eigen garage. Dan is dit werkelijk een unieke kans! Verrassend veel ruimte Via de voordeur stap je binnen en krijg je direct een ruimtelijk gevoel door de hoge hal van bijna vier meter. Hier vind je meteen een royale berging met aansluiting en afvoer voor wasmachine en droger. Boven de binnendeur bevindt zich een handige opslagvide, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Daarnaast is er ook nog een trapkast met veel opbergruimte. Lichte leefruimte Via de trap kom je op de eerste verdieping. Dit is een mooie grote lichte ruimte met ramen aan beide zijden en tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, waar de middagzon fijn naar binnen valt. Aansluitend vind je de eetkamer, met genoeg plek voor een lange tafel, perfect voor etentjes of een gezellige borrel. Het geheel voelt ruim en open. Koken met uitzicht op de binnentuin Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je sfeervol uit op de rustige binnentuin en schijnt in de ochtend de zon naar binnen. Drie fijne slaapkamers De tweede verdieping bereik je via een speelse trap met vides. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een fijne indeling. De masterbedroom biedt daarbij voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Moderne badkamer Via de overloop bereik je ook een ruime badkamer. Deze is modern ingericht en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. Privé paradijs en gezamenlijke binnentuin. Via een vaste trap op de tweede verdieping kom je op het ruime dakterras. Hier ervaar je een groen paradijs midden in de stad. Je kan hier rustig en beschut zitten met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De Stevenskerk toren op de achtergrond en op heldere dagen zie je ook de Waalbrug. Of je nu van zon houdt of juist de schaduw opzoekt, het kan hier allemaal. Naast het dakterras, is er ook nog een gezamenlijke binnentuin. Rustig gelegen en leuk ingericht samen met andere bewoners van het hofje. Eigen garage Wat de woning helemaal compleet maakt, is de eigen garage. Hierdoor heb je altijd een (overdekte) parkeerplek, extra opbergruimte, of een geweldige plek om te klussen. En dit hartje binnenstad, hoe ideaal! Omgeving en faciliteiten De Bottelstraat ligt op steenworp afstand van de Grote Markt, het Kronenburgerpark en de Waalkade. Winkels, restaurants, koffietentjes en theaters, alles is dichtbij. Tegelijk woon je aan een rustig hofje waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Met de Ooijpolder, bossen en wandelroutes binnen fietsafstand, heb je natuur ook altijd dichtbij. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte ca.: 108m², exclusief 10m² vides - Energielabel: A+ - Eigen garage - Groot beschut dakterras met uitzicht op de Stevenskerk en de Waalbrug - Gezamenlijke binnentuin - Drie slaapkamers en een moderne badkamer - Veel bergruimte - Het betreft een monumentaal pand - Maandelijkse VvE bijdrage €60,77 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.