Aller directement au contenu
Logo de Hoogen & Co. makelaardij

Burg. Hustinxstraat 160

6512AC Nijmegen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 6.471

Galerie de photos

Burg. Hustinxstraat 160 Nijmegen
Photo 4
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, licht en compleet appartement met balkon, eigen parkeerplaats en inpandige berging op toplocatie nabij het stadscentrum. Op een bijzonder aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, ligt dit verrassend lichte en sfeervolle appartement met ca. 60 m² woonoppervlakte een balkon van ca. 7 m², een privéparkeerplaats en een inpandige berging in het gebouw. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping en is comfortabel per lift bereikbaar. Een woning die direct goed aanvoelt: warm, verzorgd en praktisch ingedeeld, met een fijne uitstraling en volop daglicht. Wat meteen opvalt, is de prettige sfeer in het appartement. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. De open indeling verbindt wonen, eten en koken op een natuurlijke manier, waardoor een comfortabele en uitnodigende leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is strak uitgevoerd en vormt een mooi geheel met de woonkamer; een plek waar functionaliteit en stijl goed samenkomen. Ook de verdere indeling is bijzonder prettig. De plattegrond laat zien dat de beschikbare vierkante meters efficiënt zijn benut, met een mooie balans tussen leefruimte en comfort. De slaapkamer heeft een rustige, aangename uitstraling en biedt volop ruimte. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een bad aanwezig, al is dit momenteel niet in gebruik. Een groot pluspunt is het balkon van circa 7 m². Dit is een fijne plek om buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Dankzij de beschutte opzet voelt het balkon prettig en privé aan. De ligging op de 6e verdieping draagt bovendien bij aan een prettig gevoel van rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging in het gebouw, ideaal voor extra opslag, fietsen of spullen die u netjes uit het zicht wilt bewaren. En op deze locatie is er nóg een voorziening van grote waarde: de privéparkeerplaats. Zo dicht bij het stadscentrum van Nijmegen is een eigen parkeerplek echt een luxe en een belangrijk pluspunt in het dagelijks wooncomfort. De VvE is goed georganiseerd en financieel gezond, wat zorgt voor een prettig en zorgeloos gevoel van eigenaarschap. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier dichtbij alles wat Nijmegen geliefd maakt: het stadscentrum, winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt het appartement juist thuis die rust, geborgenheid en comfortabele sfeer die u zoekt. Dat maakt Burg. Hustinxstraat 160 tot een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, sfeer en gemak. Een verzorgd en aantrekkelijk appartement met veel licht, een fijne uitstraling, balkon, berging én eigen parkeerplaats op een locatie waar dat echt het verschil maakt. Nieuwsgierig geworden naar dit sfeervolle en complete appartement op deze aantrekkelijke locatie in Nijmegen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de fijne lichtinval, de prettige indeling, het balkon, de eigen parkeerplaats en het comfortabele woongevoel dat Burg. Hustinxstraat 160 te bieden heeft. Neem gerust contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen; wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6512

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.