Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Corduwenerstraat 79

6523HV Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Breukelen Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Corduwenerstraat 79 Nijmegen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar je droomhuis in Nijmegen? Stop maar met zoeken, we hebben het voor je gevonden! Corduwenerstraat 79 biedt je alles wat je nodig hebt en meer. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefruimte. Met vier ruime slaapkamers, een supermoderne badkamer en een open keuken voorzien van alle gemakken, is dit huis de perfecte plek om thuis te komen. Bovendien geniet je van een prachtige voor- en achtertuin, met volop zon en groen om heerlijk te ontspannen. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en ervaar zelf de charme van deze fantastische woning! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte open indeling die direct een gevoel van ruimte creëert. De houten vloer loopt door de gehele ruimte en zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Deze vloer kan bovendien nog eens geschuurd worden, waardoor je hem helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. De moderne open keuken is een echte eyecatcher, compleet met een vaatwasser, vierpits gasfornuis, oven en een koelkast. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden, terwijl je geniet van het uitzicht op de groene achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zeer moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en een verlichte spiegel. De designradiator zorgt voor extra comfort op koude dagen. Deze verdieping is perfect om je helemaal terug te trekken na een lange dag. SOUTERRAIN Het souterrain is een verrassend lichtpuntje in deze woning. Doordat hij is uitgediept, biedt hij extra ruimte voor een vierde slaapkamer met een eigen wastafel. Daarnaast vind je hier veel bergruimte en plek voor de wasopstelling, extra koelkast en vriezer en cv-ketel. Handig voor het opbergen van al je spullen zonder dat het je leefruimte in beslag neemt. TUIN Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd en geven je volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De achtertuin op het oosten heeft twee zonneterrassen, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Doordat de achtertuin diep is kan je toch vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het vele groen biedt privacy en rust, terwijl de berging en de vrije achterom praktische voordelen bieden. OMGEVING Corduwenerstraat 79 ligt in een gezellige kindvriendelijke buurt van Nijmegen, Hengstdal, een stad die bol staat van cultuur, geschiedenis en gezelligheid. Op loopafstand vind je diverse scholen en speeltuinen, supermarkten en eetgelegenheden. Liever de natuur in? Met de bossen om de hoek sta je zo midden in het groen. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken het een perfecte locatie voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Corduwenerstraat 79 je te bieden heeft! Bijzonderheden: - Nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, woning volledig gestukt, vloer geschuurd en geolied en elektra opnieuw aangelegd in 2018. - Achtertuin en schutting vernieuwd in 2019 - Kelder verdiept en alles geïsoleerd, 6 zonnepanelen geplaatst en een nieuwe Cv-ketel in 2023. - Buitenschilderwerk in 2024. - Kindvriendelijke buurt met bossen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6523

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.