Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Daalseweg 354

6523CG Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.097

Galerie de photos

Daalseweg 354 Nijmegen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een charmante woning waar je zó in kunt? Dan is deze volledig gerenoveerde benedenwoning in het hart van Nijmegen- Oost echt iets voor jou. Een combinatie van sfeer, comfort en moderne techniek op een plek waar het leven bruist. Een fijne stadstuin met veranda op het zuidwesten, een luxe open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een extra verdieping én een multifunctioneel souterrain maken deze benedenwoning tot een heerlijke thuisbasis. Je woont in een rustige straat met alle gemakken van de stad op loopafstand. Verzorgd en sfeervol Via de voortuin, waar je ruimte hebt voor bijvoorbeeld een moestuintje, bereik je de entree. De woning is in 2020 met zorg verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de oorspronkelijke charme. Je stapt binnen in een nette hal die toegang geeft tot het leefgedeelte. De woonkamer en open keuken vloeien naadloos in elkaar over. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda toe wordt het woongenot op warme dagen aangenaam vergroot. Het leefgedeelte is voorzien van een warme houten vloer. De open keuken heeft een stoere, luxe uitstraling en is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Je beschikt over meer dan voldoende werk-, kast- en loopruimte. Slapen en baden De woning is zodanig functioneel ingedeeld dat je over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers beschikt. Via de keuken bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, de badkamer met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ook bereik je vanuit de hal het souterrain. De slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht en via een openslaande deur betreed je zo de veranda aan de achterzijde van de woning. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De tegels met houtlook zorgen voor een warme sfeer. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer die uitermate geschikt is als tweepersoonsslaapkamer. Multifunctioneel souterrain Een bijzonder pluspunt is het opgeknapte souterrain. Deze royale ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Je beschikt bovendien over een aparte berging en een bijkeuken waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit het souterrain heb je toegang tot zowel de voor- als ook de achtertuin. Stadstuin met veranda De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Je hebt ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes. Vanaf 10:00 uur in de ochtend geniet je al van de zon. De fraaie Bankirai veranda geeft de tuin een eigentijdse uitstraling en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. In de tuin is alle ruimte voor een BBQ, een eettafel en gezellige zomeravonden. Omgeving en faciliteiten Het parkeren is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning bevindt zich op een ideale plek: op loopafstand van populaire restaurants, gezellige cafés en speciaalzaken, zoals bijvoorbeeld Café Jos, Ghianni’s ijszaak en restaurant Aya. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit – met meerdere supermarkten, bakkers en verswinkels om de hoek is het gemak altijd dichtbij. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts vijf minuten fietsen, maar ook alle Nijmeegse ziekenhuizen, het Limospark en de Ooij liggen om de hoek. Praktische informatie: - Woonoppervlakte 103 m² - Bouwjaar 1931 - Energielabel D - Woning gemoderniseerd in 2020 - Benedenwoning met eerste verdieping en souterrain - Drie slaapkamers - Tuin op zuidwesten met Bankirai veranda - VvE bijdrage €50,- per maand - De woning beschikt over een volledig geïntegreerd domotica systeem, waarmee verlichting en temperatuur eenvoudig bedienbaar zijn. Heb jij al inbeeld hoe het is om hier te wonen? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6523

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.