Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

de Ruyterstraat 74

6512GE Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.048

Galerie de photos

de Ruyterstraat 74 Nijmegen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Bottendaal ligt dit moderne en lichte appartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige tuin en vloerverwarming door de hele woning. Het appartement heeft energielabel A+ en beschikt over een eigen parkeerplek. Je woont hier op het voormalige terrein van zeepfabriek De Dobbelman, een bijzonder nieuwbouwproject dat in 2009 werd bekroond met de nationale architectuurprijs De Gouden Piramide. Comfortabel wonen dus, met alle stadse levendigheid om de hoek. Winkels, gezellige horeca en het station bereik je eenvoudig te voet. Prettige binnenkomst De Ruyterstraat is een levendige straat met veel groen. Het woonblok heeft een verzorgde en rustige uitstraling. Via de voortuin bereik je de voordeur van het appartement. Binnen kom je in een ruime hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met tuinverbinding De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is opvallend licht dankzij de grote raampartij van vloer tot plafond. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de schuifpui loop je zo de voortuin in, waardoor je in de zomer het woongedeelte eenvoudig naar buiten verlengt. De verzorgde afwerking en vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor prettig en comfortabel wonen. Ruime open keuken met schiereiland De open keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd met een schiereiland. De opstelling is praktisch en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement is plek voor een ruime eethoek, een fijne plek om samen te eten en gasten te ontvangen. Rust en comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. De afwerking is verzorgd en goed onderhouden. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet en een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Zonnige tuin en praktische extra’s De tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een prettige buitenruimte met voldoende privacy dankzij het groen. Het is een rustige plek waar je buiten kunt zitten en kunt genieten van de stilte, met af en toe het geluid van vogels. Bijzonder is dat je hier, ondanks de centrale ligging, toch een gevoel van rust ervaart. Via het binnenplein is de toegang tot aan de ene kant de privé-berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is via een andere toegang de privé-parkeerplaats bereikbaar. Omgeving en faciliteiten Bottendaal is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, afgewisseld met rustige straten en veel groen. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken en supermarkten. Ook aan horeca geen gebrek, gezellige koffietentjes en Café Maxim liggen op loopafstand. Het centraal station en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Bottendaal combineert stadse dynamiek met een prettige, dorpse sfeer. Praktische informatie: - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte ca. 104m² - Energielabel A+ - Vloerverwarming over de gehele woning - Tuin op het zuiden - Eigen parkeerplaats in een beveiligde garage - Actieve VvE met professioneel beheer - VvE-bijdrage: €125,56 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6512

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.