Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

de Savornin Lohmanstraat 18

6535SX Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

de Savornin Lohmanstraat 18 Nijmegen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING MET DRIE SLAAPKAMERS IN HATERT Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze hoekwoning met drie slaapkamers en een fijne tuin precies wat je zoekt! Gelegen in de gewilde wijk Hatert vind je hier een huis met veel lichtinval, kunststof kozijnen met HR++ glas en een prettige indeling. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal waar direct de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met meterkast en daarnaast het toilet. Ook is er genoeg ruimte voor een garderobe. De woonkamer is een echte doorzonkamer: veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde! Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote hoekbank en tv-opstelling. Aan de achterzijde is er plaats voor een eettafel met 4 tot 6 stoelen, in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is strak afgewerkt, voorzien van spotjes en heeft opbergruimte. Uiteraard compleet uitgerust met een vierpits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Daarnaast vinden we de kleinste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde en is ideaal in te richten als als kantoor, inloopkast of kinderkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is prima geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingedeeld en voorzien van een wastafel met meubel en een douche. TUIN De tuin ligt op het noordwesten en is verrassend sfeervol ingericht. Dankzij de lage gevels heb je in de ochtend en avond zon. In het midden is een zitplek gecreëerd met houten vlonders en een doek erboven – perfect voor een loungebank of buitentafel. Aan de linkerzijde van de tuin vind je een handige stenen berging en er is een vrije achterom. OMGEVING De Savornin Lohmanstraat ligt in Hatert, een wijk met veel groen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek, daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen richting o.a. Nijmegen-Centrum, de A73 en A50. Voor ontspanning en recreatie zijn het Hatertse Bos en het Goffertpark dichtbij gelegen, perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een middagje picknicken. Ook de Berendonck met recreatieplas en strand is goed bereikbaar voor een dagje zwemmen of watersport. Zo combineer je comfortabel wonen met volop mogelijkheden om de natuur in te trekken. BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Doorzonwoonkamer en moderne keuken - Drie slaapkamers - Sfeervolle tuin met achterom en berging - Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Wil jij deze leuke hoekwoning met zonnige tuin komen bekijken? Maak dan snel een afspraak en wie weet woon jij binnenkort op de Savornin Lohmanstraat 18 in Nijmegen!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c CW4. (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6535

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.