Résidents
162.625
Dernière année: 2025
€ 879.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 898.430
Prix d'achat /m²: € 3.872
Galerie de photos
Description
In de geliefde, gewilde en kindvriendelijke wijk De Hazenkamp staat deze verrassend ruime, geschakelde, Vrijstaande woning op een zeer royaal perceel van maar liefst 544 m². De woning beschikt over een eigen lange oprit, inpandige garage en een heerlijk groene en ruime tuin op het zuidoosten met achterom. Binnen is er volop ruimte voor het hele gezin, met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping. De ligging is ideaal, op loopafstand vind je o.a. winkelcentrum Steenbokstraat, meerdere basisscholen, kinderopvang, middelbare school én gezondheidscentrum Hazenkamp. Ook het gezellige Goffertpark met de kinderboerderij ligt direct om de hoek als ook het Radboud UMC, de universiteit en de HAN. Ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn in de directe nabijheid, met een bushalte op loopafstand. Tevens ligt deze woning gunstig ten opzichte van de nabijgelegen uitvalswegen S104 en S105 en daarmee uitstekend bereikbaar. Indeling: Kelder: Zeer royale kelder 71 m², geschikt voor meerdere doeleinden, voorzien van verwarming, water en elektra met aansluiting voor witgoed en ruimte voor extra koelkast en of vriezer. Begane grond: Via de entree kom je in een nette hal met toegang tot de toiletruimte, welke is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de royale, uitgebouwde woonkamer. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer, die dankzij een brede schuifpui over de volledige achterzijde direct toegang biedt tot de royale achtertuin. Deze tuin beschikt over een overkapping met een prachtige lichtstraat, waardoor binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan het ruime en open gevoel. De moderne, open hoekkeuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop comfort. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met inbouwkast, wasbak met zowel een aparte deur naar de achtertuin, ideaal voor extra bergruimte en functionaliteit als ook aparte deur naar de garage. De garage is tevens de benaderen via een tussenportaal vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt, evenals een eigen wastafel. De tweede ruime slaapkamer beschikt eveneens over een wastafel, net als de derde slaapkamer, die bovendien is uitgerust met een dakkapel. De vierde slaapkamer vormt een uniek pluspunt, met directe toegang tot een royaal balkon met ruim terras, ideaal voor zonnige ochtenden of ontspannen avonden. De badkamer is licht betegeld en zeer compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een wastafel met grote spiegel, een douchecabine én een modern hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een praktische voorzolder met de CV-opstelling. Aansluitend bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer, perfect als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Dankzij de gunstige indeling en het royale oppervlak is deze verdieping een waardevolle toevoeging aan de woning. Voorts: Bouwjaar: 1977, Woonoppervlak. ca. 227 m², perceel 544 m², energielabel B, 12 zonnepanelen. Pluspunten van de woning: + Gelegen in de geliefde wijk De Hazenkamp + Zeer royaal perceel van 544 m². Dit is het grootste perceel van dit bouwproject en loopt van de Dingostraat tot aan het pleintje van de Dromedarisstraat! + royale kelder / geheel onderkelderd met ruime stahoogte. Ideale ruimte voor hobby, bioscoop, stalling, sportruimte, etc. + Eigen oprit voor meerdere auto's met een inpandige garage! + Groene ruime tuin op het zuidoosten met achterom en overkapping met lichtstraat. + 5 slaapkamers. + centrale ligging wat betreft scholen, openbaar vervoer, winkels, Goffertpark. + Energielabel B + 12 zonnepanelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 879.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430
3,04%
Annuellement
%
€ 43.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 879.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 544 m²
- Contenu
- 959 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 53 m²
- Aire de la cour arrière
- 250 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-06-2025
- Date de vente
- 15-07-2025
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.540
0-15: 18.105
15-25: 30.190
25-45: 48.745
45-65: 36.055
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 899 |
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. de Visserstraat 40
6535VM Nijmegen
€ 379.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor van der Heijdenstraat 15
6524PT Nijmegen
€ 370.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heiweg 328
6533PJ Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldstraat 20
6533CC Nijmegen
€ 565.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Angerensteinstraat 1
6535JL Nijmegen
€ 585.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 40
6542JZ Nijmegen
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanunnik van Osstraat 53
6525TW Nijmegen
€ 519.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aldenhof 6172
6537DP Nijmegen
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 6
