Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Dokstraat 89
6541EZ Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 416.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.170
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.320) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 426.170
Prix d'achat /m²: € 6.500
Galerie de photos
Description
Dit moderne 2-kamerappartement met energielabel A ligt op de vierde verdieping en biedt een prachtig uitzicht op de Waal, Waalhaven en de St. Stevenskerk. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een breed balkon over de volledige breedte. Inclusief eigen parkeerplaats en externe berging. Rustig wonen, midden in een levendige omgeving van Nijmegen. Thuiskomen met comfort en gemak Je komt aan bij een modern en goed onderhouden appartementencomplex. De centrale entree is netjes en voorzien van een lift, waarmee je comfortabel de vierde verdieping bereikt. Binnen in het appartement stap je in de hal. Hier vind je het separate toilet, de meterkast en praktische bergruimte waar zich ook de aansluiting van de wasmachine bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en voelt netjes en verzorgd aan. In het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig. Lichte woonkamer met uitzicht op de Waalhaven De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. De visgraat PVC-vloer geeft het geheel een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over de binnentuin en richting de Waalhaven. Open keuken met verbinding naar de woonkamer De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne, rechte opstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een grote vaatwasser . De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en vormt een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer. Slaapkamer met uitzicht en moderne badkamer De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en is ruim opgezet. Vanuit het raam heb je uitzicht op de mooie St. Stevenskerk. Dankzij de aangepaste indeling is deze via de hal bereikbaar en prettig afgescheiden van de leefruimte. Dit zorgt voor extra rust en comfort. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouchekop en een wastafel met dubbele kraan. Alles is netjes onderhouden en instapklaar. Ruim balkon met uitzicht op de Waal en Waalhaven Het balkon is een heerlijke buitenruimte en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Er is voldoende plek voor een fijne balkonset en parasol. Hier geniet je van veel licht en een vrij uitzicht over de binnentuin en richting de Waal. Vanaf het voorjaar zit je hier al snel in de zon en kijk je ’s avonds uit op een mooie zonsondergang. Parkeerplaats en inpandige berging In de ondergelegen parkeerkelder vind je jouw eigen parkeerplaats én een privé berging die bij het appartement hoort. Zo staat je auto droog en heb je extra opbergruimte voor spullen en het stallen van een fiets. Omgeving en faciliteiten Het appartement ligt in de populaire wijk De Biezen, een levendige plek vlak bij het centrum van Nijmegen. Hier vind je een mooie combinatie van moderne bebouwing en groen, met de Waal op korte afstand. Je woont hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de buurt vind je diverse winkels, horeca en fijne plekken om te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is goed, met het station, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: 64 m² - Energielabel: A - Ruim balkon met uitzicht op de Waal en de Waalhaven - Vloerverwarming in het gehele appartement - Privé parkeerplaats én berging in de parkeerkelder onder het complex - VvE bijdrage: €134,24 - Professioneel VvE-beheer Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 416.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.170
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.320) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 426.170
2,78%
Annuellement
%
€ 20.800
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 416.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 64 m²
- Contenu
- 220 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan water
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2035
6546RS Nijmegen
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Jacobslaan 106
6533BW Nijmegen
€ 579.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2002
6546RT Nijmegen
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muiderslotstraat 37
6535KE Nijmegen
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheidemakershof 39 A
6511KJ Nijmegen
€ 255.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tooropstraat 188 A
6521NX Nijmegen
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willemsweg
6531DB Nijmegen
€ 489 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Max Tahalelepad 15
6541GD Nijmegen
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
