Aller directement au contenu
Logo de Level2 Makelaars

Dukaatstraat 120

6532RJ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 7.432

Galerie de photos

Dukaatstraat 120 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op dit appartement heeft de architect extra zijn best gedaan! Dankzij de slimme en efficiënte indeling beschikt deze bovenwoning over maar liefst 4 kamers. Bovendien is het appartement na afgifte van energielabel A verder verduurzaamd met twee HR++ en twee HR+++ dakramen, wat zorgt voor extra comfort, veel licht en een nog lager energieverbruik. Ligging De ligging is ideaal: met het Goffertpark om de hoek en voorzieningen zoals het zwembad, de Albert Heijn en de Kruidvat op loopafstand, is alles binnen handbereik. Op zoek naar meer winkels? Het centrum van Nijmegen ligt op korte fietsafstand. Ook het station en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Entree: Via de centrale entree betreed je de hal van het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen en de trapopgang naar de zes appartementen. Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging met stopcontacten. Via de trap bereik je aan het einde van het trappenhuis de voordeur van het appartement. In het portaal naast de voordeur is de meterkast gesitueerd. Woonverdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal van het appartement (voorzien van intercom). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en studeerkamer. Via de vlizotrap bereik je, als kers op de taart, de royale zolder. De woonkamer met open keuken ligt aan de zijde van het Goffertpark. Het grote Velux dakraam en de ramen bij het balkon zorgen samen voor een lichte en aangename leefruimte. De wanden zijn strak gestuct en de bomen voor het appartement zorgen voor optimale privacy. De keuken is praktisch ingericht met een vaatwasser, spoelbak, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het kunststof Velux-dakraam is ideaal voor vochtige ruimtes. De kamer naast de badkamer heeft ook een groot Velux dakraam en is op dit moment in gebruik als studeerkamer. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Zolder: Via een eenvoudig te bedienen vlizotrap bereik je deze verrassend ruime verdieping van circa 35 m². Dankzij het grote dakraam (met HR++ glas) is het een lichte, royale ruimte met volop mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingericht als logeerkamer met een kingsize bed, zithoek, opklaptafel en kasten. Een ideale ruimte voor logees dus, maar ook perfect als privé gym of hobbyruimte. Kortom, een verrassend ruim en praktisch ingedeeld appartement, waar comfort, licht en functionaliteit samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, werken of ontspannen: dit appartement biedt het allemaal. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden! Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 37 m² (excl. tweede verdieping) - Energielabel A - Bouwjaar 1988 Specifieke kenmerken: - Na afgifte van het energielabel zijn er op de woonverdieping vier nieuwe dakramen geplaatst voorzien van HR++ en HR+++ glas; - Servicekosten bedragen € 137,- per maand; - Gezonde, actieve VvE; - Weids uitzicht vanaf het balkon over de groene omgeving waaronder Goffertpark; - CV ketel is vernieuwd in 2020. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
166 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6532

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.