Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Fagelstraat 42

6524CG Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.718

Galerie de photos

Fagelstraat 42 Nijmegen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de charmante Fagelstraat staat deze sfeervolle bovenwoning uit 1910 met twee woonlagen, veel lichtinval en meerdere fijne buitenruimtes. De woning heeft hoge plafonds, authentieke elementen en een prettige indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, energielabel C en een royaal dakterras. Je woont hier rustig met vrij uitzicht op het Julianapark, terwijl het centrum, winkels en horeca op loopafstand liggen. Binnenkomen in een sfeervolle woning De woning ligt in een straat met fraaie vooroorlogse gevels. Aan de voorzijde valt direct de mooie architectuur met grote raampartijen en balkon op. De groene voortuinen en de volwassen bomen in de straat zorgen voor een prettige, rustige uitstraling. Via de privé entree kom je binnen in de woning en ga je met de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop tref je het toilet met prachtig fonteintje en voldoende ruimte voor de jassen en schoenen. Woonkamer vol licht en sfeer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de grote ramen en de hoge plafonds voelt het erg prettig. Er is ruimte voor een knusse zithoek en voor de thuiswerkers is er plek voor een groot bureau of een speelhoek voor de kinderen. De ornamenten op het plafond en de authentieke deurlijsten dragen bij aan het karakter van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne ruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De houten vloer, gelegd in 2020, draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. Open keuken met gezellige eetplek De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is open opgesteld. De keuken is geplaatst in 2016 en heeft een praktische indeling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), een kokend waterkraan, gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Tijdens zomerse dagen zet je gemakkelijk de openslaande deuren van de balkons open om van het zonnetje te genieten. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de 2e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn gelijk van formaat en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en het opbergen van spullen. De airco zorgt voor een prettig klimaat en de lichtstraat zorgt voor voldoende daglicht op de overloop. Buitenruimte op ieder moment van de dag Deze woning heeft meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Op de 1e verdieping heb je aan de voor- én achterzijde een balkon waar je heerlijk van de zon en een kop koffie kunt genieten. Op de 2e verdieping aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras dat vanaf het begin van de middag tot in de avond zon heeft. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Kelder Een fijne extra van deze woning is de kelder, die veel opbergruimte biedt. Via een luik in de entree, loop je de kelder in. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een gezellige en levendige buurt in Nijmegen-Oost. Het centrum ligt op loopafstand en in de directe omgeving vind je diverse restaurants, winkels en supermarkten. Ook een speeltuin en groenvoorzieningen liggen vlakbij. De straat heeft een prettige sfeer met betrokken buren en af en toe een buurtborrel. Ondanks de ligging dicht bij de stad ervaar je hier relatief veel rust. Praktische informatie: - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlak ca. 110m² - Energielabel C - Diverse muren met voorzetwand - Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing - Twee balkons en een ruim dakterras (zuidwest) - Kleinschalige VvE met 2 appartementen - Geen vaste maandelijkse VvE-bijdrage; onderhoudskosten worden in overleg gedeeld - Schilderwerk 2019, deuren en balkonhek geschilderd in 2025 - Parkeren via vergunning (ca. € 12 per jaar) - Gebied: Gemeentelijk beschermd stadsbeeld 4 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.