Aller directement au contenu
Logo de Houwen Makelaars

García Lorcastraat 12

6515ZE Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

García Lorcastraat 12 Nijmegen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een jonge, duurzame hoekwoning met veel ruimte, een moderne afwerking én een fijne tuin? Dan is deze woning aan de García Lorcastraat 12 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire wijk Grote Boel, biedt deze woning comfort, stijl en een uitstekende ligging. Sfeervol en energiezuinig wonen Deze moderne eengezinswoning uit 2016 staat op een ruim perceel van 203 m² en is volledig instapklaar. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd op de begane grond, wat zorgt voor een lichte en royale woonkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming, (deels) vloerverwarming, airconditioning en 12 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Luxe en moderne afwerking De keuken is strak en modern, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer, wat bijdraagt aan de warme en eigentijdse uitstraling. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en slim ingedeeld met twee extra slaapkamers, een wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. In totaal beschikt de woning over vier grote slaapkamers. Perfecte ligging Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, restaurant Brass, speeltuinen, parken en recreatiegebieden zoals de Lentse Plas en Oosterhoutse Plas liggen op loopafstand. Ook de Pathé-bioscoop, uitvalswegen, Station Lent en het centrum van Nijmegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken • Woonoppervlak: 135 m² • Perceel: 203 m² • Bouwjaar: 2016 • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • 12 zonnepanelen • Uitbouw begane grond • Moderne Stalen taatsdeur 2023 • Grotendeels gestucte plafonds • Vier ruime slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Zonnige tuin op het oosten met berging en twee achterom’s • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: Entree in de hal met modern toilet en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is bereikbaar via een fraaie stalen taatsdeur (2023) en profiteert van extra daglicht dankzij een zijraam. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (gemoderniseerd in 2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je de extra ruime, zonnige achtertuin op het oosten, met een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers zijn voorzien van op maat gemaakte vaste kastenwanden; één van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen en bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en een vlizotrap naar de vliering. Nieuwsgierig? Deze instapklare hoekwoning is klaar voor nieuwe bewoners. Plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.