Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Broex

Goeman Borgesiusstraat 54

6535WS Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Goeman Borgesiusstraat 54 Nijmegen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Hatert, een kindvriendelijke en groene wijk aan de rand van Nijmegen, staat deze superleuke woning met drie slaapkamers. De badkamer, met ligbad én inloopdouche, is heel ruim, er is een aparte wasruimte en op beide verdiepingen is een toilet. Ook de keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als het overdekte terras in de tuin. De (kinder)fietsen kunnen in de berging en er is een achterom, waarmee deze woning aan veel wensen voldoet. De wijk is niet alleen heel groen, er is ook genoeg ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met station Dukenburg, en het buitengebied richting Malden is een fijne plek om te wandelen. Hatert heeft een zeer compleet winkelcentrum, er zijn medische voorzieningen in de buurt en voor gezinnen zijn kinderopvang en scholen in de buurt een pluspunt. Diverse uitvalswegen en de snelweg A73 zorgen voor goede verbindingen met de regio. Indeling: Begane grond: De donkere accenten bij de voorgevel zorgen ervoor dat dit huis direct de aandacht trekt. Het paadje in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de trapopgang, een bergkast en de vernieuwde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. De wanden en het plafond zijn grotendeels in lichte kleuren geschilderd, wat samen met de grote ramen het gevoel van ruimte versterkt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, is het eetgedeelte. In de woonkamer en aansluitende keuken ligt een donkere laminaatvloer, die goed past bij de L-vormige keukenopstelling. Brede lades en meerdere kasten, zowel boven als onder het aanrecht, zorgen voor veel lichtinval en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Het merendeel van de wanden is donkergroen geschilderd, met de mogelijkheid om hier je eigen kleur aan te geven. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is keurig onderhouden. Om de ruimte optimaal te benutten zie je meerdere vaste kasten op de overloop, deels boven het trapgat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met airco. De naastgelegen kamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer. Er ligt laminaat op de vloer, in een lichte kleur die bij verschillende interieurstijlen past. Verrassend is de grootte van de badkamer, aan de voorzijde van deze instapklare woning. Lichte en donkere tegels zijn gecombineerd met modern sanitair, kranen en inbouwverlichting. De ruimte is optimaal ingedeeld met een ligbad, een luxe inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Niet alleen de lades in het meubel, maar ook de hoge kast naast het ligbad biedt veel bergruimte. Op deze verdieping is een aparte, geheel betegelde ruimte voor de wasmachine en droger. Erg handig zijn de wastafel en de wandplanken, waarop je manden en dozen met spullen kunt neerzetten, Tuin: Dit fijne huis heeft een voortuin met veel groen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar het overdekte terras direct de aandacht trekt. Hier is ook de poort naar de steeg, waardoor de (kinder)fietsen in de ruime berging kunnen staan. De rest van de tuin is ingericht met bestrating, een stukje gras en een mooi aangeplante border. Bijzonderheden: - Dak- en muurisolatie; - HR++ & dubbel glas; - CV ketel 2024; - Drie slaapkamers; - Moderne, ruime badkamer en een aparte wasruimte; - Halfopen keuken met inbouwapparatuur; - Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met overdekt terras; - Ruime (fietsen)berging en een achterom; - Energielabel D. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6535

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.