Aller directement au contenu
Logo de Houwen Makelaars

Golden Deliciousstraat 40

6515BL Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.927

Galerie de photos

Golden Deliciousstraat 40 Nijmegen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging, een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt. De woning beschikt over een berging, een oprit met dubbele parkeerplaats en een heerlijk ruime achtertuin waar je volop kunt genieten. De begane grond is in juli 2025 volledig verbouwd en dat zie je direct. Alles is strak gestuct, inclusief de plafonds, en de vloeren zijn vernieuwd. De industriële deuren, het toilet en de keuken zijn aangepakt, waarbij de keuken is opengebroken tot een lichte en luxe keuken. Daarnaast is de garage deels omgebouwd tot een fijne kinder- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken of extra leefruimte. Ook boven is aan ruimte geen gebrek. Op zolder zijn twee extra kamers gerealiseerd, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen. De woning was al goed geïsoleerd (energielabel A) en is verder verduurzaamd met zonnepanelen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en groen uitzicht over een brede groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel van privacy. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, sportclubs en wijkcentrum De Klif. Met 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Nijmegen en ook uitvalswegen, openbaar vervoer en de omliggende natuur zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast is dit een fijne locatie voor liefhebbers van wandelen en natuur: binnen korte tijd sta je in de uiterwaarden en op de Oosterhoutse Dijk, waar je prachtige wandelroutes hebt langs de Waal en richting Oosterhout. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime woning op een geweldige locatie. Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met erker. Aan de achterzijde: eethoek en vrijwel nieuwe luxe open keuken met inbouwapparatuur (combi-oven, oven, Quooker, wijnklimaatkast, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en spoelbak). Vanuit de keuken toegang tot een kinder-/werkkamer en berging, ideaal voor fietsen of een motor. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Vaste trap naar… 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met dakkapel en vernieuwde dakramen. Twee extra slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: * Bouwjaar 2000; * Gebruiksoppervlakte 137 m2; * Kavelgrootte 238 m2; * Grotendeels hoogwaardig verbouwd en gemoderniseerd in juli 2025; * Goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe zonnepanelen '25 / A label; * Volwaardige 2e verdieping met kunststof dakkapel; * Ruime berging en eigen parkeergelegenheid; * Rustige, kindvriendelijke ligging in een autoluwe straat; * Winkelcentrum, sportvelden, basisschool, medisch centrum en bushaltes op loopafstand; * Centrum Nijmegen bereikbaar in ca. 15 minuten fietsen; * Fijne zonnige tuin met privacy; * Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.