Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Groenewoudseweg 47

6524TP Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Leenaers Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.213

Galerie de photos

Groenewoudseweg 47 Nijmegen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Groenewoudseweg 47, een fraaie en zeer goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 30, gelegen op een mooie en centrale locatie in Nijmegen. Deze woning combineert karakteristieke jaren 30 details met hedendaags comfort. Door de praktische indeling heb je de beschikking over veel leefruimte met een grote woonkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is de woning gelegen op fietsafstand van het centrum, universiteit en ziekenhuis en is er op de eigen oprit ruimte voor meerdere auto’s. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime gang met een fraaie originele granitovloer, met toegang tot de ruime woonkamer en de woonkeuken. Daarnaast bereik je vanuit de hal het vrijhangende toilet met wasbakje. De sfeervolle woonkamer is licht, ruimtelijk en voorzien van een fraaie houten visgraat parketvloer, een erker aan de voorzijde en een tuinkamer aan de achterzijde welke toegang geeft tot de achtertuin. De ruime woonkeuken van maar liefst 26 m2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductie kookplaat, combimagnetron en stoomoven, etc. etc. en natuurlijk veel berg- en werkruimte. Kortom een heerlijke ruime plek voor de ware kookliefhebber! Vanuit de keuken is een inpandige bergruimte en middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. Ook kom je vanuit de keuken in de provisie-/ en wijnkelder: wel zo praktisch. Eerste verdieping: Via de fraaie trappartij kom je op de overloop van de eerste verdieping met fraaie glas in lood ramen en een separaat toilet, drie slaapkamers, waarvan de achterste met een eigen balkon. De licht betegelde badkamer is voorzien van een aparte douche, een ligbad en twee wastafels. Tweede verdieping: Op de 2e verdieping aangekomen bevindt je jezelf op de ruime slaapverdieping met 2 Velux dakramen en een dakkapel, bergruimte op een aparte vliering en is hier een aansluiting voor witgoed. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde met eveneens 2 Velux dakramen en een extra wastafel. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een fantastisch ruim zonneterras, een vrijstaande houten berging en veel groen. Zo geniet je van voldoende rust en privacy. Overig: Aan de voorzijde van de woning ligt de eigen oprit met ruimte voor wel drie auto’s. Deze woning heeft nog fraaie originele details zoals glas in lood ramen en paneeldeuren en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming is middels een cv-installatie en vloerverwarming (in de aanbouw). Locatie: Centrale ligging nabij uitvalswegen en het stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Kenmerken - bouwjaar 1932 - oppervlakte wonen: ca. 187 m2 - zeer karakteristiek huis met talloze originele details - goed onderhouden en degelijk verbouwd - veel privacy zowel in huis als in de tuin - super centrale en gewilde ligging

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.