Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Groesbeeksedwarsweg 200

6521DT Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groesbeeksedwarsweg 200 Nijmegen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal, uniek en ruim wonen! Deze karakteristieke benedenwoning aan de Groesbeeksedwarsweg 200 verrast met een speelse indeling en sfeervolle details. De woonkamer met knusse zithoek en verhoogde eethoek voelt warm en sfeervol, met een ruime keuken die veel licht en werkruimte biedt en uitkijkt op de straatzijde en een boerderij. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met een luxe spa-gevoel. Ook vind je er een heerlijke, zonnige stadstuin op het westen. Dit alles in het geliefde Nijmegen-Oost, op loopafstand van het centrum, het Julianapark en de natuur. Welkom thuis De Groesbeeksedwarsweg is een rustige eenrichtingsstraat met mooie stadsbomen en authentieke panden, waarbij het Julianapark letterlijk om de hoek ligt. Via de eigen voordeur kom je binnen in een ruime entree met plaats voor jassen en schoenen en toegang tot de woonkamer. Speels ingedeelde woonkamer De woonkamer in L-vorm voelt licht en ruim aan, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Aan de tuinkant ligt een knusse zithoek, omringd door grote ramen en een openslaande deur naar buiten. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je een fijn uitzicht op de tuin. Het verhoogde podium in het midden van de ruimte creëert een aparte eethoek en zorgt voor een speels niveauverschil. Vanuit hier kijk je zowel richting de zithoek als naar de keuken aan de straatzijde. De combinatie van wit gestucte muren, hoge plafonds en een warme houten vloer geeft de ruimte een charmante en sfeervolle uitstraling. Royale open keuken De royale open keuken ligt aan de straatzijde en krijgt veel daglicht binnen via de grote raampartijen over de volle breedte. Vanuit hier kijk je uit op het groen in de straat en de karakteristieke gevels in de buurt. De keuken is opgesteld in een lange lijn en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Lichte fronten, houten accenten en een tegelwand geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Er is veel werk- en opbergruimte en voldoende plek voor een extra kast, buffet of kleine eettafel. Veelzijdige extra kamer Op de begane grond vind je een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze ruimte ook uitstekend als tweede slaapkamer kan dienen. Sfeervolle master bedroom De hoofdslaapkamer ligt in het souterrain en is bereikbaar via een vaste houten trap vanuit de woonkamer. Deze royale ruimte heeft voldoende daglicht, authentieke houten balken en een warme, sfeervolle uitstraling. De indeling laat ruimte voor zowel een groot bed als extra kasten of een zit-/werkhoek. Comfortabele badkamer De badkamer is een stijlvol geheel en straalt een luxe spa-gevoel uit. Hier vind je een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Alles is tot in detail afgewerkt. Via een halletje naast de badkamer kom je bij de CV-ruimte, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit. Fijn buitenleven De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gazon, terras en zelfs een hoekje voor een hangmat, kun je hier de middag- en avondzon meepakken. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in het populaire Nijmegen-Oost, een levendige wijk met een mix van karakteristieke woningen, gezellige horeca en diverse speciaalzaken. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn op loopafstand bereikbaar. Voor een avond uit zijn er volop restaurants, cafés en cultuurplekken in de buurt. Wie graag de natuur opzoekt, staat binnen enkele minuten in de uiterwaarden van de Waal of in de bosrijke omgeving van Berg en Dal. De Groesbeeksedwarsweg zelf is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, waar een prettige buurtsfeer heerst. Dankzij de centrale ligging is ook het openbaar vervoer goed bereikbaar en zijn uitvalswegen snel te bereiken. Extra leuk: tijdens de vierdaagse lopen de wandelaars door de straat! Praktische informatie: - Woonoppervlakte: 109 m² - Bouwjaar: ca. 1900 - Energielabel: C - Verwarming en warm water: CV-ketel - Mogelijkheid tot plaatsen (8) zonnepanelen - Fijne stadstuin op het westen - Vrijstaande stenen berging met achterom - VvE bijdrage : €150,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT PROLINE HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.