Résidents
162.473
Dernière année: 2026
€ 1.575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.608.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Karakteristieke half vrijstaande stadsvilla uit 1907 met charmante authentieke elementen, gelegen aan het mooiste gedeelte van de Groesbeekseweg in Nijmegen Oost. Zo dicht bij de stad met al zijn gezelligheid èn voorzieningen (winkels, ziekenhuizen, park en bos) maar bovenal wonen in alle rust en een hele mooie groene omgeving. Wel de lusten maar niet de lasten. Vrij parkeren in de straat en op eigen terrein plaats voor twee à drie auto’s. Alle gewilde scholen liggen in de directe omgeving. Zowel basisscholen (loopafstand) als diverse middelbare scholen. Hier woon je stijlvol en comfortabel. Begane grond: Indrukwekkende hal/entree met originele carrara marmeren vloer, mooie authentieke bordestrap en hoge, geïsoleerde glas-in-lood ramen in de zijgevel. In de hal bevindt zich een ruim toilet alsmede toegang naar de dubbele kelder met stahoogte voorzien van een aparte provisie- en een stookruimte met veel bergruimte en wijnopslag. Tevens is vanuit de hal de aan de voorzijde gelegen extra zonnige werkkamer met erker bereikbaar. De brede kamer en suite met hoge originele glas-in-lood deuren is geheel voorzien van een fraaie parketvloer, marmeren schouw en gaskachel. De woonkamer heeft zowel een erker aan de voorzijde als een serre aan de achterzijde en biedt door de dubbele schuifdeuren toegang tot het terras in de achtertuin. De half open keuken met originele granito vloer is aan de achterzijde gelegen met mooi zicht op de tuin. Deze eigentijdse keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, brede 5-pits kookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en een Quooker als ook veel extra bergruimte in de prachtige nog aanwezige authentieke servieskast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de perfect op-de-zon-gelegen achtertuin. Een prachtige ommuurde tuin op het zuidwesten met gazon, trampoline, terrassen en een ruime stenen schuur/berging. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers allen voorzien van meerdere inbouwkasten met veel bergruimte. De twee grootste slaapkamers geven zowel aan de voor- als achterzijde d.m.v. openslaande deuren toegang tot de balkons. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast is er een fraaie en comfortabele badkamer voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, ligbad, 2 designradiatoren en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en een vaste kast met daarin ruimte voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Hier bevindt zich momenteel een sfeervolle, grote slaapruimte met een inbouwkast. Deze ruimte heeft de beschikking over een Velux Cabrio dakraam ofwel inpandig balkon en een airco installatie. Daarnaast is hier nog een lichte (werk)kamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote (open) ruimte biedt de 2e verdieping echter nog vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van 2 extra slaapkamers en/of een extra badkamer. Algemeen: woonoppervlak ca. 250 m2 / perceeloppervlak 400 m2 / inhoud ca. 1026 m3 / bouwjaar ca. 1907. Bijzonderheden: - op gewilde locatie en ideaal gelegen ten opzichte van zowel de binnenstad, als de diverse ziekenhuizen, (basis)scholen en omliggende natuur; - deze comfortabele woning is rustig aan de ventweg gesitueerd en heeft een besloten, mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten die tevens via de schuur buitenom bereikbaar is; - fraaie details zoals glas in lood en nagenoeg geheel voorzien van ornamenten plafonds; - geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en vloerisolatie; - nieuwe zonnepanelen (8 stuks) d.d. 2023; - plafondhoogte begane grond: ca. 3,50m. - Nokhoogte 2de verdieping: ca. 4,25m; - c.v. combiketel d.d. 2016 (HRC45); - een rustige, veilige woonomgeving met fijne contacten in de buurt, een beetje dorps.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.575.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350
3,04%
Annuellement
%
€ 78.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Contenu
- 1026 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1907
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline 2 Aquapower 45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
- Date de vente
- 06-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Albert Schweitzerlaan 94
6525JV Nijmegen
€ 739.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eilbrachtstraat 6
6511LX Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 99
6543ZV Nijmegen
€ 740.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorstadslaan 24
6541SR Nijmegen
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Priemstraat 17 E
6511WC Nijmegen
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korenbloemstraat 36
6542NJ Nijmegen
€ 320.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Doddendaal 99
6511DD Nijmegen
€ 1.250.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Polderstraat
6533XN Nijmegen
€ 1.118 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
