Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Groesbeekseweg 316

6523PK Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groesbeekseweg 316 Nijmegen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Groesbeekseweg 316 in Nijmegen: een charmante, karakteristieke tussenwoning met energielabel C. Deze woning combineert sfeervolle authentieke details, zoals prachtige glas-in-loodramen en originele deuren, met hedendaagse gemakken, waaronder een vernieuwde keuken en een moderne badkamer. Met 143 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft! Vanaf 2 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de lange, ruime entree op met vloer van essenhout en originele details. In de hal vind je de trapopgang, een modern toilet (vernieuwd in 2022) en toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer is royaal (8 meter lang!) en voorzien van een gezellige erker aan de voorzijde. Hier is ruimte genoeg voor een sfeervolle zit- én eethoek. De keuken is in 2022 vernieuwd, waarbij kastdeuren, het keukenblad, een moderne kraan en de achterwand zijn vervangen. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, perfect voor je wasmachine, droger of extra koel-/vriesruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping hebben beide grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Beide kamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en bieden meer dan genoeg ruimte voor een bed en een kast. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, kijkt uit over de zonnige tuin. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is een gezellige kamer die ook prima als kinderkamer ingericht kan worden. De derde kamer is wat kleiner en daardoor ideaal als kantoorruimte, studeerruimte of hobbykamer. Het is een fijne plek om je rustig terug te trekken. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en sluit perfect aan bij de stijl van het toilet beneden. Hier is gekozen voor modern materiaal in een authentieke en tijdloze uitvoering. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop en twee fijne slaapkamers. Beide kamers voelen licht en ruim door de goed geplaatste dakramen, die zorgen voor extra daglicht en ventilatie. De slaapkamers hebben een warme vloerbedekking, waardoor ze een knusse en comfortabele sfeer uitstralen. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te delen: of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een logeerruimte, een hobbykamer of een thuiskantoor. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte dankzij de handige knieschotten langs de schuine wanden. Zo kun je spullen die je niet dagelijks gebruikt netjes uit het zicht opbergen en blijft de verdieping overzichtelijk en opgeruimd. Kelder: De woning beschikt over een kelder, ideaal als extra opslagruimte. Denk aan je voorraad, gereedschap, of gewoon spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een combinatie van bestrating en groen biedt de tuin zowel ruimte voor gezelligheid als een onderhoudsvriendelijk karakter. Het ruime terras is perfect voor een tuintafel, en dankzij de schutting geniet je veel privacy. Bovendien is er een achterom via de schuur, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Locatie: De woning ligt aan de charmante Groesbeekseweg in Nijmegen, een rustige en groene omgeving. Dankzij het fluisterasfalt is er nauwelijks overlast van verkeer, terwijl er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving zijn. Je woont hier op korte afstand van het gezellige stadscentrum, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook ben je goed verbonden: met uitstekende openbaar vervoeropties en de snelwegen in de directe omgeving is dit een ideale uitvalsbasis. Bijzonderheden: - 143m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Keuken gemoderniseerd (2022) - Toilet en badkamer vernieuwd (2022) - Veel bergruimte - Zonnige achtertuin op het zuidwesten Ben je benieuwd… - hoe je een slimmere koper wordt; - en zo andere kopers een stap voor bent; - hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; - hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; - hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6523

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.