Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Groesbeekseweg 428
6523PP Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Schitterend ruim appartement met tuin gelegen in Villa Mariënboom, aan lommerrijke straat tegenover het Marienbosch aan de Groesbeekseweg in Nijmegen. Dit heerlijke riante beneden appartement met beleving van vrijstaande woning/veel privacy combineert echt het beste van twee werelden: rustig, op 10 minuten van het centrum van Nijmegen wonen in één van de mooiste, karaktervolle huizen van de stad, omringd door een fraai gelegen privé tuin met oude bomen en dát gecombineerd met het comfort van een luxe, recent opgeleverd gelijkvloers appartement met lift. Monumentale Villa Marienboom, dat een rijke historie kent als onder andere pension, hotel (met indoor rolschaatsbaan), veilinghuis en verbouwd tot privé huis. In 2022 is het verdeeld in 6 zeer exclusieve appartementen waar dit er 1 van is. Dit appartement heeft naast een eigen berging en parking de beschikking over 730 m2 privé tuin met hoogstaand bijgebouw. In totaal is er 200 m2 aan woonoppervlak. Waarbij de grote woonkeuken met 4 x openslaande deuren naar de tuin uiteraard het hart van het huis vormt. Centraal staat de SieMatic keuken met luxe apparatuur, kookeiland en veel bergruimte. De ruime woonkamer biedt ruimte voor een veelzijdige indeling en ligt perfect aan de tuin die op het westen is gelegen. Daarnaast is er aangrenzend een fijne studeerkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin met achterom. Het huis beschikt in totaal over vier slaapkamers en twee badkamers waarvan de master bedroom een eigen badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet heeft. Ook grenst er aan deze kamer een inloopkast. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Er is een ruime hal met apart toilet en fontein, garderobe, bergkasten en een technische ruimte. Alle wanden, plafonds en vloeren zijn strak uitgevoerd. Er is vloerverwarming, grotendeels isolatie, een ventilatiesysteem, een eigen parkeerplaats met laadpaal, een berging en de zeer goed uitgevoerd en gezamenlijk onderhouden tuin. De privé tuin is werkelijke een verademing. Deze is zeer fraai aangeplant, voorzien van volautomatisch sproei-systeem met puls, stroompunten, meerdere terrassen, overkapping en schuur met sedumdak. De zithoek ligt perfect gesitueerd voor mooie zonsondergangen. Er is een voorbereiding voor zonnepanelen en een achterom. Op het gemeenschappelijk terrein is een berging met elektra en een eigen parkeerplaats. Direct voor het huis is een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar het station van Nijmegen. Aan de overkant van de straat loop je het bos in (wandelen met hond, hardlopen of mountainbiken). En in de wijk achter het huis zijn diverse speeltuinen. Dit appartement straalt één en al luxe en comfort uit, ligt op één van de fijnste plekken van de stad nabij universiteit, sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis), ziekenhuizen, scholen, kinderopvang en winkels maar biedt bovenal rust en privacy. Kenmerken en bijzonderheden: - fantastische locatie waar de stad en natuur (sportvelden, MTB-route) samen komen - ruim luxe afgewerkt gelijkvloers appartement met 4 slaapkamers - grote omheinde privé tuin van alle gemakken voorzien - bouwjaar 1910, complete renovatie en isolatie uit 2022 - alle installatiewerk anno 2022 met latere aanpassing en verbeteringen - zware cv-ketel met CW6 watervoorziening slim WTW ventilatiesysteem. - goed functionerende VVE met maandelijkse bijdrage van € 400,- - veel ruimte opslag (kelder, inbouwkasten, gemeenschappelijke gang, schuur en berging) Een woning met alle ruimte voor nu én later! Dit huis is ideaal voor levensloopbestendig wonen dankzij de aanwezigheid van een lift. Met meerdere logeermogelijkheden is er volop plek voor (klein)kinderen of gasten. De royale indeling biedt koppels de vrijheid om vrienden en familie comfortabel te ontvangen, terwijl gezinnen profiteren van de gunstige ligging en de ruime tuin. Daarnaast is er volop flexibiliteit: of u nu droomt van een eigen atelier, fitnessruimte of een prettige plek om thuis te werken – deze woning maakt het mogelijk. Zoekt u een fijne en veilige woning met de gemakken van de stad en de vrijheid van de natuur? Dan is dit precies wat u zoekt!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Contenu
- 773 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 730 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 25-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eilbrachtstraat 6
6511LX Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 99
6543ZV Nijmegen
€ 740.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorstadslaan 24
6541SR Nijmegen
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Priemstraat 17 E
6511WC Nijmegen
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korenbloemstraat 36
6542NJ Nijmegen
€ 320.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Doddendaal 99
6511DD Nijmegen
€ 1.250.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Polderstraat
6533XN Nijmegen
€ 1.118 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berg en Dalseweg
6522BN Nijmegen
€ 770 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
