Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Groot Bethlehem 9

6511CZ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.153

Galerie de photos

Groot Bethlehem 9 Nijmegen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Nijmegen Welkom bij Groot Bethlehem 9! Een modern appartement op een toplocatie: in een van de oudste en gezelligste straatjes van Nijmegen. Hier woon je letterlijk midden in de stad, met koffietentjes, winkels en gezelligheid vlak voor de deur, maar op het balkon en in je appartement geniet je juist van rust en comfort. Een unieke combinatie! Binnenkomen Het complex oogt strak en modern en is voorzien van een lift, waardoor het appartement voor iedereen goed bereikbaar is. Je auto parkeer je veilig op je eigen plek in de parkeergarage, deze is toegankelijk via Carmelhof. Via de centrale entree kom je bij de voordeur van het appartement. Vanuit de hal van het appartement heb je toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer De woonkamer is een fijne ruimte die ruim en toch knus tegelijk voelt. Dankzij de grote ramen valt het daglicht binnen en heb je een leuk zicht op Hessenberg. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Via de buitendeur loop je zo door naar het inpandige balkon. Open keuken De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer. Hij is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken en toch contact te houden met je gasten. Slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste kamer grenst direct aan het balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een berging met aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Balkon Het inpandige balkon is een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Omdat het deels beschut ligt, zit je hier altijd droog en blijft het in de zomer aangenaam koel. Er is genoeg ruimte om met meerdere personen te zitten, of gewoon een boek te lezen en een kop koffie te drinken. Parkeren en opbergen In de ondergrondse afgesloten parkeergarage heb je een eigen privé plek. Fietsen mogen op de gezamenlijke fietsenplaats staan. Spullen afgesloten opbergen? De privé berging heeft voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld een race- of elektrische fiets en wat extra spullen. De stad aan je voeten Wonen aan de Lange Hezelstraat betekent dat alles binnen handbereik is: van gezellige koffiezaken en restaurants zoals Merano en sterrenrestaurant De Nieuwe Winkel tot het Kronenburgerpark om te ontspannen. Evenementen zoals de Vierdaagsefeesten en de Kunstnacht beleef je van dichtbij. Met de trein of bus ben je zo onderweg en met de auto rijd je in korte tijd de snelweg op. Praktische informatie • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Balkon met toegang vanuit woonkamer én slaapkamer • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Berging in het souterrain • Energielabel A • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 193,44 per maand • CV-ketel Intergas (2009), onderhouden in 2024 • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Lift aanwezig Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.