Aller directement au contenu
Logo de ST Makelaars

Grote Boel 1

6515XA Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hendriks Makelaardij Nijmegen

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.921

Galerie de photos

Grote Boel 1 Nijmegen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning op een moderne en gewilde locatie in Nijmegen-Noord? Dan is deze woning aan de Grote Boel precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier comfortabel met een perfecte balans tussen stad en natuur. De Grote Boel maakt deel uit van een jonge en ruim opgezette wijk in Nijmegen-Noord, waar groen, water en wooncomfort centraal staan. De omgeving kenmerkt zich door haar moderne uitstraling en prettige leefklimaat, met volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Op korte afstand ligt de plas, een fijne plek om te wandelen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt horeca Brass zich om de hoek, ideaal voor een gezellige lunch, borrel of diner. Dankzij de gunstige ligging zijn het stadscentrum van Nijmegen en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie modern en comfortabel wil wonen, met alle gemakken dichtbij. Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Dan nodigen we je graag uit om de woning zelf te komen ervaren! Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast en een modern (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, een lichte en prettig ingedeelde ruimte met een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde, grenzend aan de eethoek, bevindt zich de berging. Deze is zowel vanuit de woning als via de tuin en de voorzijde bereikbaar en beschikt bovendien over een handige vliering. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de straatzijde. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat en flexibel in te delen. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een dubbele vaste wastafel en een (zwevend) toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw drie volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2016; - Woonoppervlakte circa 140 m²; - Overige inpandige ruimte circa 18 m²; - Inhoud circa 595 m³; - Perceeloppervlakte 250 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden geschakelde woning gelegen op een gewilde locatie in Nijmegen Noord; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aangebouwde stenen berging; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Zonnepanelen aanwezig (2 stuks); - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.