Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Hatertseweg 173

6533AE Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.876

Galerie de photos

Hatertseweg 173 Nijmegen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE EN INSTAPKLARE WONING MET 5 SLAAPKAMERS IN ST. ANNA Volledig instapklare tussenwoning op een fijne locatie in de populaire wijk St. Anna. Deze sfeervolle woning combineert klassieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime tuin op het oosten en een open leefruimte. Gelegen op korte afstand van het Goffertpark en de Radboud Universiteit, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning op een centrale plek in Nijmegen. WOONKAMER EN KEUKEN Bij binnenkomst in de entree vallen direct de karakteristieke elementen op, zoals de glas-in-lood voordeur en de granito vloer. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet, met daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toegang tot de woonkamer. Aan het eind van de gang bevindt zich daarnaast nog de toegang tot de kelder. Als we de woonkamer binnenlopen, bevindt het zitgedeelte zich aan de voorzijde van de woning. Er is hier voldoende ruimte voor een royale zithoek met hoekbank en tv-opstelling. Ook hier komen de klassieke details terug in de raampartijen. Waar voorheen ensuite deuren de voor- en achterzijde scheidden, is nu gekozen voor een open indeling, wat zorgt voor een open verbinding tussen wonen en eten. Er is ruim plek voor een grote eettafel met zes tot acht stoelen. De achterzijde van de woning is iets uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Momenteel is deze ruimte ingericht als speelhoek, maar deze leent zich ook uitstekend voor een extra zitgedeelte of werkplek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer doordat de tussenmuur is verwijderd. De keuken is ruim, modern en van alle gemakken voorzien, met voldoende opbergruimte en werkoppervlak. De keuken beschikt over onder andere een vaatwasser, Bora kookplaat, Quooker, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en voorzien van een praktische inbouwkast. Alle ramen op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en voorzien van een inbouwkast. Ondanks de ligging aan de Hatertseweg heb je geen last van het straatgeluid. Karakteristieke paneeldeuren geven deze verdieping extra sfeer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig instapklaar en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ruime douche met regenkop, een ligbad, een zwevend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de overloop is aan de linkerzijde de ruimte voor de cv-ketel en wasmachine netjes weggewerkt. Boven de zolderkamers bevindt zich bovendien een praktische vliering. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde ligt een kleinere slaapkamer, voorzien van een wastafel, die geschikt is als slaapkamer of werkkamer. Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten en profiteren van veel daglicht dankzij de grote dakramen. TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het oosten en geniet daardoor van zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. Aan de rechterzijde is een overkapping gerealiseerd, waardoor er ook beschut buiten gezeten kan worden. Direct aan de woning grenst een terras met ruimte voor een grote eettafel en een loungeset. De tuin is relatief diep en bestaat uit een combinatie van groen en bestrating, waardoor er een goede balans is tussen onderhoudsgemak en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en er is een vrije achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, of je nu kiest voor meer groen, extra terras of bijvoorbeeld vlonders. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk St. Anna, een rustige en groene woonomgeving met een karakteristiek jaren ’30 karakter. De wijk staat bekend om haar prettige sfeer en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de St. Jacobslaan, waaronder een AH XL, HEMA en Kruidvat. Het centrum van Nijmegen is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar en binnen tien minuten met de fiets. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Goffertpark en natuurgebieden zoals de Berendonck en de Hatertse en Overasseltse Vennen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklare tussenwoning - Sfeervolle, karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en granito vloer - Maar liefst vijf slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Ruime achtertuin op het oosten met berging en achterom - Centrale ligging nabij winkels, Radboud en natuur Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.