Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Hatertseweg 556 A 1
6535ZV Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 292.550
Prix d'achat /m²: € 5.377
Galerie de photos
Description
Instapklaar appartement met zonnige tuin, luxe afwerking en eigen parkeerplaats – energiezuinig wonen op z’n best! Welkom in dit moderne appartement van ca. 53 m², gebouwd in 2022 en in 2024 volledig gerenoveerd met oog voor comfort, stijl en duurzaamheid. Dankzij het energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig – een slimme keuze voor de toekomst. Licht, ruimte en comfort in de woonkamer Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree stap je direct het appartement binnen. De hal verwelkomt je met een modern afgewerkt gastentoilet aan de linkerzijde en een praktische meterkast met cv-installatie aan de rechterkant. Alles is overzichtelijk en functioneel – een perfecte start. De royale woonkamer vormt samen met de keuken een sfeervolle en open leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht. Hoewel het appartement grenst aan een levendige straat, zorgen de uitstekende isolatie en hoogwaardige beglazing voor een aangename rust binnen. Er is volop plek voor een comfortabele hoekbank én een eettafel voor vier tot zes personen, ideaal voor diners met vrienden of knusse avonden thuis. De moderne keuken is compact maar slim ingericht en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en een oven. Hier kook je met plezier, zonder het contact met je gasten te verliezen. Slaapkamer & badkamer – jouw privé-oase Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, een rustige plek om je dag ontspannen af te sluiten. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je van extra privacy en stilte. Via de slaapkamer bereik je de stijlvolle badkamer, voorzien van een moderne douchecabine, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een wasmachine-aansluiting. Alles is strak afgewerkt en klaar voor dagelijks comfort. Zonnige tuin & privé berging Een absolute bonus is de gedeelde zonnige tuin – een groene plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of een boek te lezen in de zon. Dankzij de ruime opzet kun je hier eenvoudig je eigen hoekje creëren. Daarnaast beschik je over een privé berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Ligging & bereikbaarheid Gelegen in een gezellige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Jumbo, Lidl en Aldi liggen op slechts 10 minuten loopafstand. Met het openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je snel richting andere steden rijdt. En met je eigen parkeerplaats op het terrein hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Praktische info • Energielabel A+ duurzaam en voordelig wonen • Gebouwd in 2022 en gerenoveerd in 2024 • Vloerverwarming in de gehele woning • Luxe natuurstenen vloer • Woonoppervlakte: 53 m² • Voorschot energielasten: €125 p/m • VvE-bijdrage: €50 p/m Highlights op een rij • Zonnige gedeelde tuin • Privé berging met elektra • Eigen parkeerplaats • Open woonkamer-keukenindeling met veel lichtinval • Ruime slaapkamer en moderne badkamer • Volledig instap klaar • Ideaal voor starters of stellen Benieuwd geworden? Mis deze unieke kans niet om te wonen in een modern, energiezuinig appartement met tuin en luxe afwerking. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige plekje. We verwelkomen je graag voor een persoonlijke rondleiding!
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
2,78%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 187 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heyendaalseweg 211
6525SG Nijmegen
€ 600.000 k.k.
€ 4.918/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aldenhof 3318
6537AP Nijmegen
€ 379.500 k.k.
€ 3.272/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
de Kluijskamp 1324
6545JN Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hillekensacker 1258
6546KG Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berg en Dalseweg 79
6522BC Nijmegen
€ 1.943 p/m
€ 33/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Augustijnenstraat 40 A 1
6511KG Nijmegen
€ 350.000 k.k.
€ 5.932/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hillekensacker 3144
6546LP Nijmegen
€ 185.000 k.k.
€ 4.405/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tooropstraat 175
6521NL Nijmegen
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
