Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Hatertseweg 556 A 2

6535ZV Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Hatertseweg 556 A 2 Nijmegen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS Ben je op zoek naar een modern en efficiënt appartement dat helemaal klaar is voor de toekomst? Zoek dan niet verder! Dit fijne appartement met energielabel A+ is opgeleverd in 2022, gerenoveerd in 2024 en bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden wooncomplex uit 2008. Met een eigen voordeur, een privé parkeerplaats, een zonnige privé tuin én toegang tot een ruime gedeelde achtertuin met berging, is dit de ideale woning voor starters of koppels die op zoek zijn naar comfort, gemak én buitenruimte. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en ontdek wat dit appartement allemaal te bieden heeft! HET APPARTEMENT Zodra je binnenkomt in de lichte en ruime woonkamer, voel je je meteen thuis. De open indeling verbindt de woonkamer naadloos met de keuken en het eetgedeelte, wat zorgt voor een luchtige, gezellige sfeer. De hele woning is afgewerkt met luxe natuurstenen vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming – heerlijk warme voeten in de winter! De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, oven, elektrische kookplaat en vaatwasser staan al voor je klaar. Aangrenzend vind je de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kast. Hier kom je na een lange dag helemaal tot rust. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopregendouche, een stijlvolle zwevende wc en een wastafel met meubel en spiegelkast – alles wat je nodig hebt voor een frisse start of ontspannen afsluiting van de dag. TUINEN: PRIVÉ & GEDEELD Een groot pluspunt van dit appartement is de fijne, zonnige privé tuin. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven: ontbijten in de ochtendzon, barbecueën met vrienden of gewoon lekker loungen met een boek. De tuin is groot genoeg voor een eettafel én loungeset. Daarnaast heb je ook toegang tot de ruime gezamenlijke achtertuin, die je deelt met slechts drie andere appartementen in het complex. In de tuin bevindt zich bovendien een privé berging voorzien van elektra, ideaal voor het veilig stallen van bijvoorbeeld een (elektrische) fiets. DE OMGEVING De woning ligt in een rustige en gezellige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 10 minuten loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo, Lidl en Aldi. Het openbaar vervoer brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Nijmegen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting andere steden rijdt. En met je eigen parkeerplaats op het terrein hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Voor de energielasten betaal je een voorschot van €125,00 per maand en de bijdrage aan de VvE bedraagt €50,00 per maand. DIT APPARTEMENT IN HET KORT • Energielabel A+ • Oplevering in 2022, gerenoveerd in 2024 en volledig instapklaar • Vloerverwarming in de gehele woning • Luxe afwerking met natuurstenen vloer • Eigen zonnige tuin én toegang tot gedeelde achtertuin • Privé berging met elektra • Eigen parkeerplaats • Open woonkamer-keukenindeling met veel lichtinval • Ideaal voor starters of stellen Benieuwd geworden? Mis deze unieke kans niet om te wonen in een modern appartement met tuin(en)! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige plekje. We verwelkomen je graag voor een persoonlijke rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
159 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6535

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.