Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Hatertseweg 67

6533AC Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Disveld Makelaardij

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Hatertseweg 67 Nijmegen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk St. Anna staat deze charmante bovenwoning vol karakter. Originele paneeldeuren en een sfeervolle erker met vrij uitzicht op de straat en de statige stadsbomen geven de woning een warme, authentieke uitstraling. Binnen vind je een lichte woonkamer, een moderne keuken met schuifdeur, vier (slaap)kamers, een nette badkamer en aan de achterzijde een heerlijk zonnig dakterras. En dat allemaal op een centrale plek: dichtbij winkels, het centrum, het station en de uitvalswegen. Prettig thuiskomen Zodra je bij de woning bent, vallen de karakteristieke gevels met veelal jaren ’30-uitstraling meteen op. De woningen hebben een sfeervolle look, en langs de straat staan mooie stadsbomen die zorgen voor een groen straatbeeld. Voor het huis ligt een klein, verzorgd voortuintje. Via de voordeur en trapopgang bereik je de woning op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, een extra (werk)kamer en de trap naar boven. Lichte woonkamer met erker De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Aan de voorzijde zorgt de brede erker voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht op de straat met groene bomen. De houten vloer en originele elementen zorgen voor een warme uitstraling. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel. Moderne keuken met inbouwapparatuur Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken (2015) in U-opstelling. Wit met greeploze fronten en een donker werkblad: strak en tijdloos. Voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de binnentuinen, met veel groen en privacy. Vier (slaap)kamers en nette badkamer De woning beschikt over vier fijne kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping ligt een kamer aan de voorzijde, die perfect als rustige thuiswerkplek kan worden gebruikt, met prettig lichtinval en voldoende ruimte voor een bureau en opbergruimte. Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en voorzien van handige inbouwkasten. De derde kamer is wat compacter en daardoor ideaal als logeerkamer, babykamer of bijvoorbeeld een extra studeerkamer of opbergruimte. Alle kamers zijn praktisch in te delen en netjes afgewerkt, waardoor je er alle kanten mee op kunt. Handige bergruimte in kelder Onder de woning bevindt zich een compacte kelder (ca. 4 m², hoogte 1.80 m) te gebruiken als bergruimte. Je bereikt de kelder via een luik vanuit de hal. Zonnig dakterras aan achterzijde Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijk dakterras van ca. 10 m². Je zit hier rustig en vrij, met uitzicht op de omliggende daken en het groen in de omgeving. Door de gunstige ligging heb je hier de hele dag zon. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zit- of eethoek en wat mooie planten. Het terras is bereikbaar via een deur in de badkamer. Omgeving en faciliteiten Hatertseweg 67 ligt op een centrale plek in de wijk St. Anna, een levendige en gevarieerde buurt met veel voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten lopen sta je bij diverse supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Voor sport en ontspanning zijn het Goffertpark, het zwembad en meerdere sportscholen dichtbij. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN, alles is vlot bereikbaar per fiets. Ook het stadscentrum en het station liggen op slechts 10 minuten fietsen. Liever met het openbaar vervoer? Meerdere buslijnen stoppen op korte loopafstand. En dankzij de snelle aansluiting op de A73 en A50 ben je met de auto zo de stad uit richting Arnhem, Eindhoven of Duitsland. Kortom: een super centrale ligging met alles binnen handbereik. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Bouwjaar: 1927 - Energielabel F - Zonnig dakterras van ca. 10 m² - Keuken vernieuwd in 2015 - VvE bijdrage € 30,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.