Aller directement au contenu
Logo de Empé Makelaars

Industrieweg 39

6541TT Nijmegen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beuningen Gld

Galerie de photos

Industrieweg 39 Nijmegen
Photo 2

Description

Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, op een uitstekende locatie ligt dit verrassend fraaie appartement met je eigen ruime zonnige tuin op het zuidwesten en met achterom. Een ideale kans voor als je houdt van buitenruimte gecombineerd met een heerlijk licht instapklaar appartement met twee slaapkamers, alle voorzieningen van de stad binnen handbereik en ook nog eens voldoende vrije parkeerruimte en de bushalte zowat voor de deur! INDELING Souterrain: Met een paar treden omlaag vanuit de centrale hal kom je in het souterrain, hier bevindt zich de praktische en ruime berging, ideaal voor je spullen of de fietsen. Via de achteruitgang is de berging makkelijk bereikbaar met de fiets. Begane grond: Centrale entree, hal met trappenhuis en brievenbussen. Eerste woonlaag: Met een paar treden ben je bij de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de verzorgde nette hal met intercom, bergkast, meterkast en een moderne toiletruimte met fraai tegelwerk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, het is een mooie lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (kookplaat/afzuigkap/koel-vriescombinatie/combimagnetron/vaatwasser), tevens is de keuken voorzien van een gezellige bartafel om heerlijk van je ontbijt te genieten. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, modern wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en tevens van fraai tegelwerk. Verder beschikt het appartement over een fijne woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De indeling is praktisch en uitnodigend, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, dit is een fraaie slaapkamer aan de tuinzijde met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De andere slaap/studeerkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Tuin: Een absolute troef van deze woning is de privé tuin. Vanuit de keuken bereik je via het balkon de heerlijke achtertuin. Hier geniet je van de zon met een kop koffie, organiseer je een barbecue met vrienden of creëer je een groene oase midden in de stad. Het is een ruime tuin op het zuidwesten met je eigen achterom en voldoende ruimte om deze naar eigen inzicht in te richten met wellicht een extra berging/tuinhuisje. Locatie: De locatie is perfect, de Industrieweg is gelegen in het verlengde van de Marialaan in Nijmegen West, gunstige ligging ten opzichte van: + Supermarkten, winkels en horeca + Openbaar vervoer en de uitvalswegen + Het centrum van Nijmegen en het NS-station op zeer korte afstand + De Waal/Waalkade/Waalfront Nijmegen, de Vasim en het groene Westerpark! Of je nu werkt in de stad, studeert of gewoon graag alles dichtbij hebt: deze locatie heeft het allemaal. Waarom dit appartement? + Heerlijk, modern, licht en instapklaar appartement! + Twee slaapkamers, zonnige ruime privé tuin met achterom! + Centrale ligging, voldoende parkeerruimte en bushalte zowat voor de deur! + Actieve Vereniging van Eigenaren! + Perfect voor starters, singles, stellen of senioren! Zie jij jezelf al wonen in dit heerlijke appartement? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.