Aller directement au contenu
Logo de Level2 Makelaars

Johannushof 18

6545BA Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Johannushof 18 Nijmegen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Extra-energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met verrassende elementen! Je woont hier rustig aan een kindvriendelijk en autoluw hofje, in een groene omgeving met veel parkjes en water. De woning zelf is volledig geïsoleerd (energielabel A+++), beschikt over 28 zonnepanelen, een warmtepomp, garage én een eigen laadpaal. De centrale ligging zorgt ervoor dat alles wat je nodig hebt in de directe omgeving te vinden is, zoals diverse supermarkten, een tuincentrum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en een gezondheidscentrum. Voor een uitgebreider aanbod fiets je in ca. 20 minuten naar het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Ook belangrijk, uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten evenals het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Middels de ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe bereik je de living. Hier ervaar je direct 2 pluspunten van dit huis, de ruimte en licht! We beginnen bij het eetgedeelte waar je heerlijk wegkijkt over de achtertuin met openslaande deuren en vrij zicht over het water. Het eetgedeelte staat in verbinding met de U-vormige keuken. Deze tijdloze keuken is gerealiseerd in 2011 samen met de uitbouw. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, een combi-oven en combimagnetron, spoelbak en voldoende opbergruimte. De living aan de voorzijde is gezellig ingericht met een grote zithoek met gashaard welke doorloopt in een natuurstenen tv meubel. Ook deze ruimte is heerlijk licht mede door het zijraam en is voorzien van een strakke houtenvloer. Eerste verdieping: overloop voorzien van airco (verwarmen en koelen) met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Éen van de slaapkamers is nu in gebruik als thuiswerkplek en een vaste kast in de gehele lengte van de kamer, ideaal! Uiteraard is deze kamer ook om te zetten naar extra slaapkamer. De master ligt aan de voorzijde en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld in een marmer stijl. Je beschikt over twee wastafels, een ligbad, tweede toilet en een ruimte inloop regen- en handdouche met een bankje. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers. De ruime overloop is voorzien van de warmtepompinstallatie, wastafel met meubel en een dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Ook bevindt zich hier een airco (om te verwarmen en te koelen). Buitenleven: Met name de achtertuin gelegen op het zuidwesten staat in het teken van ontspanning en gezelligheid en geef de verkopers eens ongelijk! Vanuit de garage bereik je de achtertuin voorzien van een sauna, jacuzzi én buitendouche, wat een luxe! Aansluitend een veranda met loungeset en tv en buitenverlichting. De mix van verschillende terrassen en groen maakt dit de perfecte tuin. Dit, mede dankzij de prachtig volgroeide bomen op de strook gemeentegrond achter het huis waardoor er ook een prettige ruimte is tussen jouw tuin en die van de achterburen aan de overkant van het water. Erg fijn is de oprit met plek voor twee auto’s waar zich eveneens een in 2020 geïnstalleerde laadpaal bevindt. De garage biedt op zijn beurt ook plaats aan één auto, maar is uiteraard eveneens een uitstekende plek voor het stallen van meerdere fietsen en andere op te bergen spullen. Middels de keuken, achtertuin of via de carport aan de voorzijde bereik je met openslaande deuren de garage. De garage is o.a. voorzien van een wasruimte, toiletruimte, een koel-vriescombinatie en een wastafel. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 159 m² (excl. garage) - Overige inpandige ruimte ca. 17 m² (garage) - Perceeloppervlakte ca. 263 m² - Bouwjaar 2002 - Energielabel A+++ Specifieke kenmerken: - 28 zonnepanelen en laadpaal op eigen terrein; - De woning is volledig verduurzaamd en is gasloos; - Voorzien van dubbel glas (woning) en triple glas (uitbouw); - Er is een bruikleenovereenkomst met de gemeente voor een stuk grond vanaf het eigen perceel tot aan het water; - Elektra vernieuwd in 2020; - Na geïsoleerde sauna, jacuzzi en buitendouche in de achtertuin. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6545

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.