Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Koninginnelaan 75
6542ZK Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.130
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zondag 14-06 van 09:00 tot 10:00
Karakteristieke benedenwoning met tuin én verrassend veel ruimte vlak bij het centrum Ben je op zoek naar een woning met sfeer, karakter én veel ruimte? Deze sfeervolle benedenwoning uit 1894, op loopafstand van het centrum van Nijmegen, combineert het beste van oud en nieuw: hoge plafonds, glas-in-looddetails en mooie vloeren, gecombineerd met modern comfort, een royale leefkeuken en een bijzonder goed afgewerkt souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden. Wonen in een van de leukste buurten van Nijmegen Deze woning ligt in een rustige, groene straat in een gezellige, kindvriendelijke buurt. Op steenworp afstand vind je het bruisende centrum van Nijmegen, het Centraal Station én volop voorzieningen zoals parken, speeltuinen, supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Sfeervol wonen met karakter De authentieke voorgevel uit 1894 en de groene voortuin met terras en eigen fietsenoverkapping geven deze woning direct een warme uitstraling. Via de gezamenlijke entree kom je in de woning terecht, waar je wordt verwelkomd door een fijne leefkeuken vol licht, ruimte en sfeer. Een plek waar je samenkomt met vrienden, geniet van een ontbijtje in de ochtendzon of juist tot rust komt na een drukke dag. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en past met zijn landelijke uitstraling perfect in de sfeer van het huis. Lichte woonkamer met werk-/speelruimte en toegang tot de tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige zitkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin. De halfopen werkhoek is ideaal voor thuiswerken of als speelhoek voor kinderen. De zitkamer verbindt binnen met buiten: je kunt via de deur zo naar buiten. Perfect voor de zomermaanden. Moderne en ruime badkamer De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele kranen en een wandcloset. De gekozen materialen en kleuren geven het geheel een rustige en luxe uitstraling. Verrassend compleet souterrain met vier kamers Onder de woning bevindt zich een royaal en slim ingedeeld souterrain met vloerverwarming dat dankzij een modern ventilatiesysteem verrassend comfortabel aanvoelt. Het is er stil, heerlijk koel in de zomer en aangenaam in de winter. Het souterrain telt vier kamers: een royale master bedroom met inloopkast, een tweede kamer die momenteel als sportruimte fungeert, maar zich ook uitstekend leent als werk- of logeerkamer, en een derde kamer die op de foto’s is ingericht als kinderkamer maar nu leeg is – klaar om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er nog een praktische kamer die dienstdoet als opslagruimte, en een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Twee fijne tuinen Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en bieden meerdere zitplekken. De achtertuin ligt op het westen en heeft zon van circa 14:00 tot 19:00 uur, met volop privacy en een praktische berging. In de voortuin is het juist heerlijk ontbijten in de ochtendzon. Verkoop door de eigenaren – persoonlijk & betrokken Deze woning wordt verkocht door ons als eigenaren. We kennen het huis door en door, hebben zelf nog verbouwingen laten uitvoeren en vertellen je met plezier alles over de woning. Door de verkoop zelf te doen, kunnen we je ook meenemen in het echte verhaal van deze woning – wie weet zie jij straks dezelfde spark als wij destijds hadden toen we hier binnenstapten. Op dit moment wordt de woning tijdelijk verhuurd (tot eind juli). Hierdoor wijkt de inrichting iets af van de foto's, maar dat geeft meteen een goed beeld van de veelzijdigheid en stijlen van de ruimtes. De woning is beschikbaar vanaf 28 juli 2025. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke benedenwoning uit 1894 - Ca. 115 m² woonoppervlak - 6 kamers (3 slaapkamers) - Compleet en comfortabel souterrain met vloerverwarming en ventilatiesysteem - Moderne keuken en badkamer - Zonnige voor- én achtertuin - Groene, rustige buurt op loopafstand van het centrum en centraal station - Veel voorzieningen in de directe omgeving Bekijk de woningvideo: Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? In juni organiseren we de bezichtigingen in een aantal blokken. Wil je langskomen? Laat het ons snel weten, dan zorgen wij dat je op tijd een uitnodiging ontvangt. Bel of mail naar: 06 12 55 99 71
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zondag 14-06 van 09:00 tot 10:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Contenu
- 412 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1894
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE107 (gas gestookt combiketel uit 2019)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 10-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
