Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Korianderpad 22

6515HV Nijmegen • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Korianderpad 22 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM THUIS AAN HET KORIANDERPAD 22 Aan een rustig en groen hofje in Nijmegen ligt deze moderne nieuwbouw tussenwoning die werkelijk alles in zich heeft voor comfortabel en zorgeloos wonen. Korianderpad 22 te Nijmegen is zo’n huis waar je direct binnenkomt en denkt: dit klopt. De combinatie van een fijne ligging, een praktische indeling, veel licht en een neutrale afwerking maakt dit een woning die moeiteloos aansluit bij iedere levensfase. Voor de deur vind je een speeltuin en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een levendige maar rustige sfeer. Kinderen spelen hier veilig buiten, terwijl jij geniet van het vrije uitzicht. Vanuit de keuken kijk je zó uit over het groen en de omliggende natuur – een uitzicht dat nooit verveelt! Parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein aan de achterzijde. WONEN IN HET GROEN, MET ALLES DICHTBIJ De ligging van deze woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Zit je voor het huis op een stoeltje met een kop koffie in je hand? Dan geniet je van spelende kinderen voor de deur én van het vrije uitzicht op de grazende koeien in de wei. Een zeldzaam gevoel van buiten wonen, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Het Korianderpad bevindt zich in een prettige woonomgeving, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Of je nu een wandeling wilt maken, kinderen wilt laten buitenspelen of snel richting het centrum van Nijmegen wilt: hier woon je centraal én ontspannen. LICHTE EN UITNODIGENDE BEGANE GROND Via de ruime hal met praktische schoonloopmat betreed je de woning. Hier vind je de moderne meterkast met glasvezelaansluiting en een keurig afgewerkt toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de achtertuin. Het zitgedeelte aan de achterzijde voelt ruim en comfortabel aan, perfect voor lange avonden op de bank. De houten vloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. KOKEN MET ZICHT OP GROEN EN SPELENDE KINDEREN In de keuken van deze woning wordt koken een dagelijks genietmoment. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in frisse, witte kleurstellingen en heeft een praktische L-opstelling die zowel ruimtelijk als functioneel aanvoelt. Het donkere kunststof werkblad zorgt voor een stijlvol contrast en is bovendien onderhoudsvriendelijk, ideaal voor het dagelijkse gebruik. De keuken is volledig ingericht en van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, spoelbak en volop kast- en bergruimte. Alles is logisch geplaatst, waardoor koken hier soepel en comfortabel verloopt. Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is het uitzicht. Terwijl je staat te koken, kijk je uit over de speeltuin en het omliggende groen. Kinderen spelen voor de deur, de wijk leeft en jij hebt alles mooi in het zicht. Een fijne, ontspannen plek waar functionaliteit en woongenot perfect samenkomen. DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een drempelloze overloop met vloerbedekking. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. Er zijn drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt voor een volwaardig bed én een kledingkast. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor wilt of een logeerkamer nodig hebt: deze verdieping biedt volop flexibiliteit. FRISSE EN COMPLETE BADKAMER De badkamer is een prettige, rustige ruimte die neutraal en eigentijds is afgewerkt. Dankzij de fijne raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en is natuurlijke ventilatie altijd aanwezig, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. De combinatie van donkere vloertegels met witte wandtegels geeft de badkamer een moderne, tijdloze uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet, waardoor alles wat je nodig hebt overzichtelijk binnen handbereik is. Of je de dag hier rustig begint of juist ontspannen afsluit, deze badkamer biedt een comfortabele en verzorgde plek waar functionaliteit en stijl mooi samenkomen. VERRASSEND RUIME BOVENSTE VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping is een echte bonus. Deze multifunctionele ruimte biedt de mogelijkheid om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast zijn hier de wasruimte en de Cv-installatie gesitueerd. De verdieping is neutraal afgewerkt en dankzij de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig nog meer ruimte en licht worden gecreëerd. Ideaal voor wie wil meegroeien met zijn woonwensen. ZONNIGE, ONDERHOUDSVRIJE TUIN MET EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Zonnig en onderhoudsvrij, met een verzorgde aanleg die een mooie afwisseling van bestrating en borders biedt. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt barbecueën of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte om je heen, deze tuin nodigt uit om te blijven. Praktisch is de tuin ook: er is een houten berging voor opslag, een achterom voor extra gemak en een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Hier komen comfort en functionaliteit perfect samen, waardoor buiten zijn erg prettig is. LEVEN IN NIJMEGEN NOORD: JONG, GROEN EN CENTRAAL De wijk waar deze woning zich bevindt is zeer geliefd bij jonge gezinnen. Niet alleen vanwege het vele groen, de speeltuin en de veilige straten, maar ook vanwege de strategische ligging: je bent zó op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen Centrum of de A15. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, met het bruisende stadsleven van Nijmegen vlakbij. SAMENGEVAT: JOUW VOLGENDE THUIS? - Goed onderhouden woonhuis; - Instap klaar; - Energiebewust met een goede isolatie; - Schilderwerk 2021; - HR++ beglazing; - Energielabel A; - Verbruik elektra 2024 ca. 2.507 kWh; - Verbruik gas 2024 ca. 557 m³; - Voorschot bedrag gas en elektra is momenteel € 135,- p/m; - Nette keuken en badkamer; - Zonnige tuin; - Houten berging; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Directe gelegen aan groen- en waterrijk park; - Nabij Nijmegen centrum (ca. 15 fietsminuten); - Nabij Station Lent (ca. 10 fietsminuten); - Nabij uiterwaarden van de Waal (ca. 5 fietsminuten); - Nabij uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel (ca. 2 autominuten); - Direct nabij de Oosterhoutse plas (ca. 10 minuten fietsafstand). Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.