Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Korianderpad 6

6515HV Nijmegen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Korianderpad 6 Nijmegen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT Welkom in het geliefde en gezinsvriendelijke Nijmegen-Noord, waar het dagelijks woongeluk samenkomt met rust, ruimte én moderne gemakken. Aan het rustige Korianderpad 6 vind je deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een dakkapel over de volledige breedte, zonnepanelen, eigen parkeergelegenheid, én een fantastisch uitzicht op het groen en een speelveld voor de deur. Hier woon je in een fijne, jonge wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en je tegelijkertijd profiteert van uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. RUIMTELIJK WONEN MET MODERNE UITSTRALING Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. De ruime hal is voorzien van een schoonloopmat, een modern toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer, en een moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De houtlook PVC-vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door op de gehele begane grond en zorgt voor een warme en luxe sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en comfortabele woonkamer met zitgedeelte, openslaande deur naar de tuin en een handige trapkast met ingebouwde opbergoplossing. Het tussenstuk is ideaal voor een ruime eettafel. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in witte kleurstelling, een donker stenen blad en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en veel opbergruimte. Vanuit hier kijk je heerlijk uit op het groene speelveldje aan de voorzijde. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping biedt de woning drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Het taupekleurige laminaat is netjes en loopt drempelloos door over de gehele verdieping. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Alle kamers bieden ruimte aan een bed met (kleding)kast. Uiteraard is de kleinste kamer ook ideaal als kastenkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern afgewerkt met een donkere vloertegel en witte wandtegel, voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, designradiator en een stijlvol wasmeubel met houtlook. De ramen in de badkamer zorgen voor prettige ventilatie en een frisse sfeer. COMPLETE TWEEDE VERDIEPING MET DAKKAPEL De tweede verdieping verrast met een riante vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en een over de volledige breedte geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen. Deze ruimte is zeer licht en uitstekend afgewerkt, met een grijs laminaat, een inbouwkast en een voorzolder met inloopkast én wasruimte. Hier vind je ook de CV-installatie (bouwjaar gelijk aan woning) en de Enphase omvormer voor de zonnepanelen. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING & EIGEN PARKEERPLEK De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier volop van buitenleven. Er is een fijne overkapping met elektrisch zonne screen aan het huis gecreëerd, perfect als loungeplek, en de tuin is sfeervol aangelegd met een mix van borders, bestrating en een gazon. Achterin vind je een houten berging, een achterom én toegang tot je eigen parkeerplaats. LEVEN IN NIJMEGEN NOORD: JONG, GROEN EN CENTRAAL De wijk waar deze woning zich bevindt is zeer geliefd bij jonge gezinnen. Niet alleen vanwege het vele groen, de speeltuin en de veilige straten, maar ook vanwege de strategische ligging: je bent zó op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen Centrum of de A15. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, met het bruisende stadsleven van Nijmegen vlakbij. SAMENGEVAT: JOUW VOLGENDE THUIS? - Goed onderhouden woonhuis; - Instap klaar; - Energiebewust met zonnepanelen en een goede isolatie; - Zonnepanelen 10 stuks; - Schilderwerk 2021; - HR++ beglazing; - Energielabel A+ (dit betreft een voorlopig label); - Opbrengst zonnepanelen 2024 ca. 3.640 kWh; - Verbruik elektra 2024 ca. 1.900 kWh; - Verbruik gas 2024 ca. 850 m³; - Voorschot bedrag gas en elektra is momenteel € 113,- p/m; - Airco in twee slaapkamers; - Vloerverwarming begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - Dakkapel over de volledige breedte; - Zonnige tuin met overkapping; - Houten berging; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Directe gelegen aan groen- en waterrijk park; - Nabij Nijmegen centrum (ca. 15 fietsminuten); - Nabij Station Lent (ca. 10 fietsminuten); - Nabij uiterwaarden van de Waal (ca. 5 fietsminuten); - Nabij uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel (ca. 2 autominuten); - Direct nabij de Oosterhoutse plas (ca. 10 minuten fietsafstand). Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.