Résidents
162.473
Dernière année: 2026
€ 1.550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 32.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.582.850
Prix d'achat /m²: € 5.916
Galerie de photos
Description
Op een geweldige bosrijke toplocatie gelegen vrijstaande semi bungalow met inpandige garage, zwembad en prachtige tuin. Deze woning is gelegen op een perceel van 1.080 m2 met parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto's en biedt dankzij de ligging en begroeiing veel privacy. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond in de mooiste en meest gewilde wijk van Nijmegen? Dan biedt deze woning op de Kwakkenberg u een unieke kans. Door zijn praktische indeling en mooie formaat ruimtes zult u hier vele jaren met veel plezier met uw gezin wonen. De woning beschikt over een elektrische poort en oprit aan de Kwakkenbergweg met plaats voor meerdere auto’s. De Kwakkenberg staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. Toch bent u binnen enkele minuten bij de Universiteit, ziekenhuizen en het stadscentrum. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en natuurgebied. Laat u verrassen door deze fraaie woning en ontdek wat het wonen op de Kwakkenberg zo bijzonder maakt. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en comfort van het vrijstaand wonen op deze locatie! Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met garderobe, vide, natuurstenen vloer, meterkast, vrijhangend toilet met fontein. Via de dubbele glazen deuren kom je in de ruime woonkamer. Vanuit de hal bereik je de aan de voorzijde gelegen werkkamer. De ruime en vooral lichte woonkamer met haard is voorzien van dubbele schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor witgoed en voorzien van een aanrechtblad met diverse kastjes. De inpandige garage meet maar liefst 46 m2 en is voorzien van een tegelvloer en elektrische sectionaaldeur (roldeur). Tevens bevindt zich een slaapkamer en een ruime badkamer en suite op de begane grond. Dat maakt deze woning ook nog eens levensloop bestendig. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en aparte douche. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide welke toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en beide met bergruimtes. De grootste slaapkamer op de verdieping kan worden opgedeeld (middels een te plaatsen muur) in twee slaapkamers indien gewenst. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad met douche. Verder bereik je via de overloop de cv-/ bergruimte met de Remeha Calenta CV-combiketel. Tuin: Deze vrijstaande woning beschikt over een zeer fraai aangelegde tuin die rondom het huis loopt, wat zorgt voor een groot gevoel van privacy en ruimte. Aan de achterkant van het huis bevindt zich het zwembad (met verlichting en energie neutrale verwarming) met een overdekt terras/lounge ruimte met berging en technische ruimte. Daarnaast bevindt zich nog een heuse jeu de boules baan in de tuin. Kortom, dit alles maakt de buitenruimte tot een veelzijdige en functionele plek. De achtertuin met terrassen en zwembad zijn gesitueerd op het zuiden. De ruime oprit aan de voorzijde is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare poort. Er is voldoende plek voor zo'n 3 a 4 auto's. Kenmerken en bijzonderheden: - verzorgd afgewerkte woning met tuin rondom en eigen zwembad op toplocatie gelegen; - parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - elektrisch bedienbare poort; - twee badkamers aanwezig; - energielabel C; - slaapkamer met aangrenzend de badkamer gelegen op de begane grond; - aparte kantoorkamer op begane grond.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.550.000
Coûts d'achat (estimés): € 32.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850
3,04%
Annuellement
%
€ 77.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- 1080 m²
- Contenu
- 920 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-07-2025
- Date de vente
- 11-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- TV kabel
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bankastraat 6
6524MT Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenstraat 20
6511WP Nijmegen
€ 1.795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 388 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Einsteinstraat 40
6533NN Nijmegen
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Gildekamp 2233
6545KH Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groenewoudseweg 318
6525EL Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Annastraat 255 E
6525GR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keizer Karelplein 19 B
6511NE Nijmegen
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Zwanenveld 3815
6538XR Nijmegen
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
