Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Malvert 6145

6538DT Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.908

Galerie de photos

Malvert 6145 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERSAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET RUIM BALKON De Malvert 6145 is een ruim en licht appartement op de eerste verdieping. Het verwelkomt je met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en het comfort van een lift in het complex. De royale ruimtes en logische indeling maken het een fijne plek om te wonen – of je nu direct wilt intrekken of stap voor stap wilt opfrissen naar eigen smaak. Alles werkt naar behoren; met een beetje aandacht wordt dit al snel jouw ideale thuis. GEBOUW EN ENTREE Via de centrale entree van het complex bereik je zowel de lift als het trappenhuis. Dat maakt het appartement geschikt voor zowel jonge starters als senioren. Via de galerij komen we bij de voordeur van het appartement. Direct bij binnenkomst is er plek voor de garderobe en vind je hier de meterkast. Van hieruit loop je door naar de hal, die de verschillende vertrekken overzichtelijk met elkaar verbindt. KEUKEN EN WOONKAMER De keuken ligt aan de rechterzijde van de hal, aan de voorzijde van het appartement. Deze is ruim opgezet, met veel opbergruimte en afgesloten van de overige ruimtes. De keuken is voorzien van een vierpits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ten slotte zijn er twee handige inbouwkasten, zodat je keukengerei, apparatuur en voorraad netjes kunt opbergen. Via de hal lopen we verder naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raampartij en de deur naar het balkon valt er veel licht binnen, waardoor de kamer prettig en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een mooie salontafel en een complete tv-opstelling. Ook kun je een grote eettafel plaatsen met vier of zes stoelen. Vervolgens blijft er nog voldoende bewegingsruimte over om een warme, leefbare sfeer te creëren. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement telt drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, leent zich uitstekend als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. Naast deze kamer vind je de grootste slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een dressoir en een flinke kledingkast; een handige inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte. De derde, middelste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam dat veel daglicht binnenlaat. Ook deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een inbouwkast. Uiteraard kun je deze kamer ook inrichten als kinderkamer of hobbyruimte. Al met al bieden alle drie de slaapkamers voldoende flexibiliteit en praktische opbergmogelijkheden. Tussen de kamers bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en designradiator. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in de badkamer. De badkamer is momenteel ingericht met voorzieningen die het gebruik voor senioren of mensen met een lichamelijke beperking vergemakkelijken, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Naast de badkamer is er nog een apart toilet, wat het wooncomfort vergroot en praktisch is bij bezoek. BALKON Het balkon loopt over de volle breedte van het appartement en ligt op het zuiden. De kozijnen zijn uitgerust met zonneschermen en er is op maat gemaakte zonwering aan beide zijden – prettig voor comfort en privacy. Verder hoort bij het appartement een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING Het appartement ligt in Malvert, een groene en rustige wijk van Nijmegen met veel voorzieningen in de buurt. Vanuit de woning kijk je uit op een parkachtige omgeving, en op korte afstand vind je winkelcentrum Malvert en Meijhorst voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Dukenburg ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning en natuur liggen de Hatertse en Overasseltse Vennen en het Weezenhofpark op fietsafstand – ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust. Dankzij het nabijgelegen station Dukenburg en diverse busverbindingen is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Bovendien zijn de uitvalswegen A73, A50 en A326 snel te bereiken, waardoor je in korte tijd richting het centrum van Nijmegen of andere steden in de regio rijdt. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de eerste verdieping en toegankelijk met de lift - Goed onderhouden, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens op te frissen - Drie slaapkamers, flexibel in te delen voor gezin, werk of opslag - Ruime, gesloten keuken met de nodige apparatuur - Externe berging aanwezig - Balkon op het zuiden met zonneschermen en op maat gemaakte zonwering - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €186,86 Dit appartement is ruim van opzet en praktisch ingedeeld, waardoor het aantrekkelijk is voor starters én senioren die ruimte en comfort zoeken. Alles functioneert naar behoren, maar met een kleine renovatie maak je er een modern en persoonlijk thuis van – precies afgestemd op jouw wensen. Ben je benieuwd of dit appartement bij je past? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het gemak dat deze plek te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.