Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Marialaan 131

6541RD Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Marialaan 131 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en sfeervol wonen in de populaire wijk Nijmegen Oud-West, met diverse gezellige horecagelegenheden, het bekende Westerpark en de culturele hotspot het Honig-terrein. Dit driekamerappartement op de eerste verdieping beschikt over een knusse woonkamer met ruime eethoek, twee fijne slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Erg handig is dat je beschikt over een grote berging in het souterrain. Het centrum én het station liggen op korte fietsafstand. Welkom thuis Het appartement ligt aan een rustige ventweg van de Marialaan, met parkeergelegenheid en plek om je fiets neer te zetten. Het kleinschalige complex telt drie woonlagen en heeft een nette, gezamenlijke entree met brievenbussen en een trap naar boven. Via de gedeelde entree met vijf andere woningen bereik je de voordeur van het appartement. Binnen kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken: het leefgedeelte, de keuken, twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en een praktische inbouwkast. Er is genoeg ruimte voor een royale garderobe. Woonkamer met veel licht en sfeer De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met ramen aan beide zijden. Dankzij de doorzonopstelling stroomt het daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte, open uitstraling. De ruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek en een royale eethoek, met uitzicht op zowel de straat als de binnentuinen. De houtlook visgraatvloer geeft de kamer een warme uitstraling. Originele details zoals de schouw, de open boekenkast en de paneeldeuren maken het plaatje compleet. Ook zijn er twee vaste kasten voor extra opbergruimte. Keuken met zicht op het groen De gesloten keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok aan beide zijden. Je vindt hier een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel- en vrieskast, spoelbak, veel kastruimte én plek voor de wasmachine. De cv-ketel is vernieuwd in 2023. Via de deur stap je direct het balkon op, met uitzicht op de groene binnentuinen. Twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, met plek voor een groot bed, een flinke kledingkast en zelfs een tv aan de muur. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, met uitzicht op het groen. Een fijne, rustige ruimte die ook ideaal is als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is in 2025 compleet gemoderniseerd. De ruimte is slim ingedeeld en stijlvol afgewerkt met witte en groene tegels, een glazen douchewand, modern wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Fijn balkon Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit over de groene, besloten achtertuinen. Hier is het verrassend rustig en privé. In het nisje van de inbouwkast is een gezellig zitje gemaakt: een fijne plek om te ontspannen in de zon. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Marialaan betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en de drogist: je loopt of fietst er zó naartoe. Ook horeca zit om de hoek, met leuke plekken zoals Villa Voorstad (recht tegenover je woning!), Wijck, Nimma, Plan A en Buur. De bushalte ligt voor de deur en brengt je rechtstreeks naar het centraal station. Liever op de fiets? In tien minuten sta je in hartje centrum. Parkeren kan voor de deur. En pak je de auto, dan zit je zó op de uitvalswegen richting A15, A50 en A73. Praktische informatie - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlak: 72 m² - Energielabel: C - Balkon op het zuiden - Badkamer vernieuwd in 2025 - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Eigen berging in het souterrain (voorzien van elektra en daglicht) - VvE-bijdrage: € 265,- per maand Nieuwsgierig naar meer? Download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.