Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Muntmeesterlaan 28

6532XB Nijmegen • Gelderland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Muntmeesterlaan 28 Nijmegen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met een heerlijke, diepe tuin. Welkom aan de Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen. Hier geniet je van een ruime open woonkamer met openslaande deuren, twee recent vernieuwde slaapkamers, een luxe badkamer en volop groen en privacy in de achtertuin. Kortom, een goed onderhouden woning met mooie authentieke details, gelegen in een rustige straat met het Goffertpark op loopafstand. Welkom thuis Je komt aan in een rustige, groene straat met een fijne sfeer. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit met laadpaal. Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. Meteen valt de charmante uitstraling op, met paneeldeuren en glas-in-loodramen die prachtig passen bij het bouwjaar. Sfeervolle woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en opvallend ruim opgezet. De warme eikenhouten vloer loopt door over de gehele woonkamer en zorgt samen met de rustige kleurstelling voor een fijne, sfeervolle basis. Aan de voorzijde valt direct het mooie licht binnen via de grote ramen met glas-in-looddetails. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je gezellig samenkomt. De strakke gashaard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en sfeer, zeker in de koudere maanden. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde. Ook hier zorgen de grote raampartijen en de openslaande deuren voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De eethoek biedt volop ruimte voor een grote tafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Moderne open keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt één geheel met de leefruimte. De keuken heeft een moderne, lichte uitstraling met een strak werkblad en veel kastruimte. Centraal staat het kookeiland, een fijne plek om te koken én samen te komen. Langs de wand vind je het keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De gekleurde achterwand geeft de keuken extra karakter. Dankzij de open opstelling en de verbinding met de tuin voelt de keuken licht en ruim aan en vormt deze echt het hart van de woning. Comfortabele badkamer De luxe badkamer ligt op de begane grond en is modern uitgevoerd met een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche en vloerverwarming. De badkamer beschikt bovendien over een raam, waardoor je de ruimte op een prettige manier kunt ventileren. Twee slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee sfeervolle slaapkamers, beide recent aangepakt en voorzien van dakkapellen (2021 achterzijde, 2024 voorzijde). Hierdoor zijn het verrassend lichte en ruime kamers. De combinatie van de mooie afwerking en zichtbare balken geeft de ruimtes karakter en een fijne, rustige sfeer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede kamer is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer en voelt dankzij de dakkapel ook heerlijk licht aan. Op de overloop bevindt zich een extra toilet, een comfortabele en praktische toevoeging. Extra bergruimte in stenen berging, provisiekelder en vliering Aan het huis vast zit een ruime stenen berging, bereikbaar via de tuin. Ideaal voor meerdere fietsen, tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is er een praktische provisiekelder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de vliering biedt extra opbergruimte. Diepe tuin op het oosten De achtertuin is heerlijk diep en speels ingedeeld. Direct achter de woning ligt een ruim terras voor een grote eettafel, met zon in de ochtend en vroege middag. Verderop vind je een groen gazon met veel privacy door de volwassen beplanting. De pergola zorgt voor sfeer en creëert fijne plekken in zowel zon als schaduw. Achterin ligt een gezellige houten overkapping, perfect om te loungen. Ook is er een ruime berging voor opslag of hobby’s. Kortom, een tuin waar je het hele jaar van geniet. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een rustige en gezellige straat met een fijne buurt. Het Goffertpark ligt om de hoek. Ideaal voor een wandeling, sporten of een middag in het groen. Ook voor kinderen zijn er in de buurt meerdere speeltuintjes en fijne plekken om buiten te spelen. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Nijmegen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook in de directe omgeving zijn al leuke horecagelegenheden en buurtwinkels te vinden voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Nijmegen Goffert op loopafstand. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A73 en A50, waardoor je snel de stad uit bent. Praktische informatie: - Type woning: hoekwoning (jaren ’30) - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 91m² - Perceeloppervlak: ca. 332m² - Aantal slaapkamers: 2 - Extra’s: provisiekelder en vliering - Tuin: diepe achtertuin met overkapping en veel privacy - Parkeren: op eigen oprit (laadpaal aanwezig) - Energielabel: D - Bijzonderheden: dakkapellen (2021 en 2024), spouwmuurisolatie (2016), schilderwerk buiten (2023) Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6532

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.