Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Nieuwe Markt 72

6511XL Nijmegen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.090

Galerie de photos

Nieuwe Markt 72 Nijmegen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het hart van Nijmegen! Tussen de Waal, de levendige Handelskade en het gezellige Joris Ivensplein, vind je deze knusse 3-kamer benedenwoning van circa 78 m2! Deze woning is ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen en singles! Grijp deze unieke kans om jouw droomhuis te creëren op een toplocatie! Het van origine in 1886 gebouwde woning, is circa 15 jaar geleden gerenoveerd en biedt nu volop mogelijkheden om haar naar eigen smaak en wens in te richten. Je woont hier in één van de charmantste straatjes van het bruisende stadscentrum. Dit karakteristieke pand vormt al decennialang een prachtige aanvulling tussen de omliggende woningen. Voordat je binnenstapt, loop je eerst door de ruime voortuin. Het pand beschikt over twee afzonderlijke voordeuren, waardoor je geniet van je eigen, zelfstandige toegang. Zodra je binnenkomt, merk je direct de fijne lichtinval en de aangename sfeer van het appartement. De indeling is doordacht en voelt ruim aan, met een lichte, grote woonkamer en een royale keukenruimte met voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. De twee slaapkamers liggen op een rustige plek aan de achterzijde en zijn perfect voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een ruime berging, doucheruimte en een apart toilet. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zitopstelling én een grote eettafel, zodat je hier moeiteloos met vrienden of familie kunt tafelen. De hoge ramen zorgen voor een prachtige inval van natuurlijk licht, wat de ruimte een open, frisse en extra ruimtelijke uitstraling geeft. Je kijkt plezierig door de staat, je hebt vrij uitzicht en weinig inkijk. Achter in de woonkamer bevindt zich het keukenblok. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een kookplaat met afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en royale werkruimte is er volop gelegenheid om uitgebreid te koken. De ouderslaapkamer is voldoende ruim voor zodat je deze prettig in kan delen. Via de twee openslaande deuren heb je toegang tot de ruime achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van een glaasje wijn voor het slapengaan. ’s Ochtends is dit een heerlijke plek om je ontbijtje te nuttigen in de ochtendzon. De achtertuin biedt dankzij het royale formaat van circa 13 x 5,5 m volop ruimte en privacy om je heerlijke te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en een directe toegang. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele tuinset, zodat je hier tijdens lange zomeravonden kunt genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. De tweede slaapkamer biedt veel mogelijkheden en is goed te gebruiken als kinder of logeerkamer. Uiteraard is dit ook een fijne kamer om te werken of te gebruiken als hobbyruimte. Het appartement beschikt over een net toilet met wandcloset en fonteintje en een ruime, verzorgde doucheruimte met wastafelcombinatie. Daarnaast is er een praktische cv-ruimte/berging aanwezig. Hier kun je eenvoudig je seizoensgebonden spullen opbergen en vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Zo is alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. De woning is keurig bewoond en staat er prima bij. Na een kleine opfrisbeurt kan je de woning snel betrekken. De Nieuwe Markt 72 ligt in een rustige straat en op steenworp afstand van het Centraal Station, de binnenstad, Waalkade, Handelskade en het Kronenburgerpark. Andere belangrijke voorzieningen zoals fitness, supermarkten en scholen zijn ook op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen de N325 of S100. Kortom een leuke locatie om te wonen met alle stedelijke voorzieningen onder direct handbereik! Nijmegen is een bruisende stad met een ontspannen sfeer, gevormd door rijke historie en vriendelijke inwoners. Met het Radboud Ziekenhuis en de Radboud Universiteit heeft de stad veel te bieden. Kortom, Nijmegen is een geweldige plek waar je je snel thuis voelt! De woning moet kadastraal nog gesplitst worden. Hierdoor kan de oplevering of het transport van de woning wellicht iets later plaatsvinden dan gebruikelijk. Je start dan samen met de bovenburen een nieuwe Vereniging van Eigenaren. Wanneer je een benedenwoning koopt, koop je een appartementsrecht. Je bent dan exclusieve eigenaar van jouw eigen woning, terwijl je samen met andere eigenaren, eigenaar bent van het gebouw. Je wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van de Nieuwe Markt 72. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan. Dit is jouw kans om van een uniek stukje Nijmegen jou thuis te maken! Bijzonderheden: - Gevestigd in het hartje van Nijmegen; - Nabij alle voorzieningen; - Woning is makkelijk te bereiken; - achtertuin aanwezig; - Veel potentie tot sfeervol wonen; - Historische charme; - Mooi natuurlijk licht; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Clausule inzake toekomstige besluiten van de VvE; - Clausule reservering toekomstig onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Maandag 02-03 van 15:30 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
256 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.