Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Nieuwe Nonnendaalseweg 165

6542PE Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.695

Galerie de photos

Nieuwe Nonnendaalseweg 165 Nijmegen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE EN VOLLEDIG INSTAPKLARE MAISONNETTE MET RIANT BALKON Op zoek naar een stijlvol, instapklaar en ruim appartement op een fantastische locatie in Nijmegen? Maak kennis met de Nieuwe Nonnendaalseweg 165: een moderne en energiezuinige maisonette met een elegante afwerking, praktische indeling en een heerlijk balkon op het zuiden. Deze woning is in 2020 opgeleverd, volledig gasloos, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A. Ideaal voor wie luxe en toekomstbestendig wonen wil combineren. De ruime verdieping, drie slaapkamers, moderne badkamer en royale buitenruimte maken dit een woning waar comfort en woonkwaliteit samenkomen. HET COMPLEX Via de verzorgde, centrale entree met intercominstallatie betreed je het complex, waar direct de nette afwerking en rustige uitstraling opvallen. De actieve en goed georganiseerde VvE draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort. De VvE-bijdrage van €248,16 per maand omvat de kosten voor het onderhoud, internet, televisie, water en elektriciteit, waardoor je maandelijks precies weet waar je aan toe bent. In een zijstraat, om het hoekje, bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging waar je gebruik kan mag maken. Daarnaast is er een privéberging aanwezig die hoort bij de woning, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en andere spullen. ENTREE, WOONKAMER EN KEUKEN Zodra je binnenstapt in het appartement valt de moderne, lichte uitstraling direct op. Aan de rechterzijde vind je het separate toilet, de meterkast en de technische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraatvloer die het geheel een luxe en harmonieuze uitstraling geeft. Direct vanuit de entree vind je aan je linkerkant de keuken. De keuken vormt het hart van de leefruimte: modern, ruim en doordacht afgewerkt. Het kookeiland is later met oog voor detail toegevoegd en biedt zowel extra werkruimte als een gezellig middelpunt tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Alles in perfecte staat en passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau. Er is een open verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren en een charmant Frans balkon. Hier creëer je moeiteloos een warme plek voor lange diners, borrels of een fijne werkplek aan huis. De open verbinding met de keuken en zitkamer zorgt ervoor dat deze verdieping voelt als één stijlvol geheel. Het is hier ruim, licht en uitnodigend. Dan vind je aan de linkerzijde van de woonkamer het zitgedeelte. Er is meer dan genoeg plek voor een royale hoekbank, een tv-meubel en persoonlijke inrichting. Dit is een plek die uitnodigt tot ontspannen, samenkomen en thuiskomen. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor een zee van daglicht en geven de ruimte een frisse, open sfeer. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Vanuit de woonkamer lijdt een nette trap je naar de tweede woonlaag. Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kleinste kamer is momenteel ingericht als walk-in closet, maar leent zich ook uitstekend als kantoor- of logeerkamer. De tweede slaapkamer is groter en gelegen aan de voorzijde, voorzien van een handige inbouwkast en veel lichtinval. In deze slaapkamer past gemakkelijk een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt moeiteloos ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de buitenzonewering blijft de kamer prettig koel tijdens warme maanden. Vanuit deze kamer stap je direct het ruime balkon op, een van de absolute parels van deze woning. De badkamer is modern, stijlvol en volledig instapklaar. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een inloopdouche en een zwevend toilet. De hoogwaardige materialen en rustige uitstraling zorgen voor een gevoel van luxe en wellness. HET BALKON Het balkon mag met recht royaal genoemd worden. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zonuren, waardoor dit een heerlijke plek is voor een loungehoek, een grote buitentafel of een groene oase met planten. In de zomermaanden wordt dit balkon gegarandeerd een verlengstuk van je woonruimte; een plek om te ontspannen, te werken of te genieten van een lange avondzon. DE OMGEVING Wonen aan de Nieuwe Nonnendaalseweg betekent wonen in het gewilde Nijmegen-Oud-West, een levendige wijk met een fijne mix van stads dynamiek en rustige woonstraten. De buurt trekt relatief veel jonge bewoners van 25 tot 44 jaar en staat bekend om haar vriendelijke, wooncomfortabele karakter. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je supermarkten, gezellige horecaspots, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Nijmegen én station Nijmegen zijn beide op loopafstand en binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend en liggen belangrijke uitvalswegen op slechts enkele minuten rijafstand. Zo profiteer je van optimale bereikbaarheid én het gemak van wonen in een populaire stadswijk. BIJZONDERHEDEN - Opgeleverd in 2020 en volledig instapklaar - Energielabel A, volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen - Royale maisonette met drie slaapkamers en een groot balkon op het zuiden - Luxe visgraatvloer in de volledige woonverdieping - Moderne badkamer en keuken - Rustige ligging met dagelijkse voorzieningen, centrum en station op korte afstand - VvE-bijdrage van €248,16 per maand Zie jij jezelf al wonen in deze luxe, volledig instapklare maisonnette met energielabel A, royale leefruimtes en uitzonderlijk balkon? Twijfel dan niet te lang. Neem snel contact op voor een bezichtiging, dan laten we je graag ervaren hoe bijzonder wonen aan de Nieuwe Nonnendaalseweg 165 kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6542

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.