Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Oude Haven 58

6511XH Nijmegen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 448.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.320

Prix d'achat /m²: € 4.624

Galerie de photos

Oude Haven 58 Nijmegen

Jour d'ouverture

Zaterdag 07-11 van 15:30 tot 16:30

Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 07-11 van 15:30 tot 16:30

Tussen de bruisende Handelskade en het centrum van Nijmegen vind je dit knusse, ruime 3-kamerappartement in een voormalig monumentaal pakhuis aan de Oude Haven 58. Vanuit hier geniet je direct van een prachtig uitzicht over de Waal. Een appartement met enorme potentie op een absolute toplocatie! Dit is dé kans voor liefhebbers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een dosis creativiteit en aandacht transformeer je dit appartement tot jouw persoonlijke droomplek, midden in het bruisende stadsleven van Nijmegen! In dit kleinschalige appartementencomplex woon je samen met slechts vier andere eigenaren. Je komt binnen via de gezamenlijke entree, waar zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling, meterkast en je ruime privéberging zich bevinden. Via het trappenhuis bereik je makkelijk het appartement op de eerste verdieping. Je komt prettig binnen in de hal, met voldoende ruimte voor een kapstok en een dressoir. Hier bevindt zich ook het toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Grote ramen laten het licht volop binnenstromen, waardoor de ruimte prachtig wordt verlicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel krijgt. Vanuit hier geniet je van een vrij uitzicht over de Waal en zodra je de ramen opent, kun je zelfs de geur van de Waal opsnuiven! Privacy is gegarandeerd, want mensen kunnen niet zomaar naar binnenkijken. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten. Dankzij de unieke indeling kun je een gezellige zithoek creëren met een ruime hoekbank en een televisie, terwijl er nog steeds voldoende ruimte overblijft om te leven en te ontspannen. Daarnaast is een kamer-en-suite een mooie optie om de ruimte functioneel en stijlvol in te delen. In het midden ligt de open keuken, ideaal voor iedereen die van koken en samenzijn houdt. Er is voldoende werkbladruimte en genoeg opslag voor al je kookgerei. Door het open karakter van de keuken blijf je altijd in contact met de rest van de ruimte, waardoor koken een stuk gezelliger wordt. Wil je echt optimaal gebruikmaken van de ruimte? Dan is er de mogelijkheid om een stijlvolle kastenwand te plaatsen met een kookeiland en een geïntegreerde eettafel voor wel 10 personen. Zo creëer je een perfecte mix van functionaliteit en sfeer, waardoor het hart van het appartement echt tot leven komt. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of bureau. De ouderslaapkamer heeft een balkon, waar je in de zomer ’s ochtends kunt genieten van een kop koffie of ’s avonds van een glas wijn na het eten. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Ook hier kun je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak aanpassen en er iets moois van maken. Aan dezelfde kant van het appartement bevinden zich de overige ruimtes, zoals de meterkast en een berging, waar de cv-ketel staat en waar je de aansluiting voor het witgoed kunt vinden. Wanneer je een appartement koopt, krijg je een appartementsrecht. Je bent de exclusieve eigenaar van jouw eigen woning, terwijl je samen met andere eigenaren het gebouw en de algemene ruimtes deelt. Je wordt lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), die samen de kosten voor verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex dekt. Het bestuur van de VvE zorgt ervoor dat alles volgens de gemaakte afspraken verloopt. Het maandelijkse voorschot voor de VvE, inclusief berging, bedraagt € 126,74 per maand (conform begroting 2025). Nijmegen is een leuke bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud universiteit, beiden vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Hoewel de woning vlak bij het centrum ligt, is de natuur binnen handbereik. Je bevindt je tussen pittoreske steegjes en gezellige restaurants, terwijl de rust van de benedenstad behouden blijft. Vanuit het appartement heb je een prachtig uitzicht over de Waal en loop je zo de groene Ooijpolder in voor een heerlijk stukje natuur. Daarnaast zijn het centraal station, verschillende bushaltes en de uitvalswegen (N325 en A15) snel en gemakkelijk te bereiken. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan of kom kijken tijdens het open huis en laat je verleiden door het karakter van Oude Haven 58! Maak van dit bijzondere appartement jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Ruim appartement met veel indeelmogelijkheden; - Wonen aan de Waal; - Monumentaal pand; - Authentieke details als spanten, balken, kozijnen; - Veel renovatiemogelijkheden; - Veel potentie tot sfeervol wonen; - Balkon aanwezig; - Berging aanwezig + gemeenschappelijke fietsenstalling; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Clausule inzake toekomstige besluiten van de VvE; - Clausule reservering toekomstig onderhoud; - V.v.E. bijdrage € 126,74 per maand (conform begroting 2025).

Prêt immobilier berekenen

€ 448.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.320

2,78%

Annuellement

%

€ 22.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 07-11 van 15:30 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1873
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.