Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Pijlpuntstraat 30

6515DJ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.552

Galerie de photos

Pijlpuntstraat 30 Nijmegen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde en kindvriendelijke Nijmegen-Noord, gelegen aan een rustige en autoluwe straat, vind je deze leuke en sfeervol afgewerkte tussenwoning. Op de begane grond beschik je over een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een moderne open keuken. Boven beschik je over 4 fijne slaapkamers, een ruime badkamer en een extra wasruimte. De groene en zonnige tuin is daarnaast een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Deze duurzame woning heeft energielabel A en is aangesloten op de stadsverwarming. Licht en speels Je woont in een autoluwe straat met een voetgangerspad dat voor de woningen is gelegen. De auto parkeer je op het parkeerterrein tegenover de woning. Er zijn meerdere laadpalen voor elektrische auto’s op loopafstand. In de verzorgde voortuin zit je beschut dankzij de groene heg en heb je ruimte voor een gezellig zitje. Je kunt hier tot 's avonds laat nog van het zonnetje genieten. Via een lage trap met drie treden bereik je de voordeur. Bij binnenkomst van de woning tref je een lichte hal die toegang biedt tot het leefgedeelte. Tevens bevinden zich hier het toilet en een schuifdeurkast met daarin de meterkast. De gehele begane grond is gesierd door een fraaie eikenhouten vloer. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt meteen de nette afwerking en lichtinval op. De trap naar boven met de extra beschikbare ruimte onder de trap en de glazen tussendeur zorgen voor een speelse en open uitstraling. Dankzij de convectorput maak je optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. In de woonkamer plaats je met gemak een hoekbank en een eettafelset. De schuifpui naar buiten zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Moderne open keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken (2021). Deze is opgesteld in een hoekopstelling met een losse kastenwand en is stijlvol in een lichte taupe kleur uitgevoerd. Het is een fijne lichte plek dankzij de schuifpui met Frans balkon. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker. Een leuk extraatje is de handige wijnklimaatkast, die zich aan de woonkamerzijde bevindt. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en ruime badkamer Op de eerste verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en een badkamer. Zowel op de eerste als ook de tweede verdieping ligt een donkere houtkleurige laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer en de badkamer. De twee kamers aan de achterzijde zijn goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kledingkamer. De ruime badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een designradiator. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming. Het raam zorgt voor extra daglicht. Royale zolderverdieping met extra slaapkamer Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar je een sfeervolle en royale tweepersoonsslaapkamer treft. Deze beschikt over een groot dakraam en achter de knieschotten is ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je op deze verdieping een praktische berging, waarin zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Fijne groene tuin met berging en achterom De woning beschikt over een fijne, groene achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom. Bij mooi weer zit je hier vanaf de ochtend al lekker in de zon en geniet je aan het einde van de middag van de schaduw. Vanuit de tuin kijk je heerlijk vrij weg. De tuin is deels groen aangelegd en deels bestraat. Op het gezellige terras dat zich direct aan de woning bevindt is ruimte voor een lounge – of tuinset. Op warme dagen zorgen knotwilgen voor de nodige schaduw. Aan de achterzijde vind je bovendien nog een handige houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Faciliteiten en omgeving Tegenover de woning is wijkcentrum “De Klif” gelegen en deze is o.a. voorzien van een basisschool, kinderdagopvang, consultatiebureau en bibliotheek. Er is veel groen in de straat en er zijn diverse speeltuinen waar kinderen veilig en fijn kunnen spelen. In de woonwijk bevinden zich verder nog meer basisscholen, kinderdagverblijven, BSO’s, een gezondheidscentrum, een dependance van het CWZ en winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar vooral ook veel groen met de Betuwe als achtertuin. In de zomer is het optimaal genieten bij de Lentse Plas. In winkelcentrum Hart van de Waalsprong vind je leuke winkels en horecagelegenheden. Het stadscentrum van Nijmegen en het station bereik je met de fiets in nog geen 15 minuten. De uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Praktische info - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlak ca. 114 m² - Perceeloppervlak 135 m² - Energielabel A - Met 4 slaapkamers - Met voor – en achtertuin - Berging/wasruimte op zolder - Met stadsverwarming (gasloos) Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.