Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Plutostraat 38

6543WR Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Plutostraat 38 Nijmegen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEE ZONNIGE BALKONS – PLUTOSTRAAT 38, NIJMEGEN Op een fijne locatie in Nijmegen ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement op de derde verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons met verschillende zonmomenten en een ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen. Dankzij de prettige indeling, het uitzicht op het groen en de goede lichtinval is dit appartement een comfortabele plek om thuis te komen. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een gezamenlijke entree en een berging in de kelder. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €140,20 inclusief onderhoud en opstalverzekering. Je bereikt het appartement via de trap en het is gelegen op de derde verdieping van het complex. Direct aan de linkerkant van de voordeur vindt je een kleine berging voor de garderobe. ENTREE EN WOONKAMER Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Aan de rechterkant vind je de toegang tot een kleine kast voor de garderobe en naast deze deur is er ook ruimte voor een kapstok met ruimte voor je schoenen. Als je de entree doorloopt, vind je aan de linkerkant van de woning een open verbinding naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen met kunststof kozijnen. Hier is meer dan voldoende plek voor een comfortabele hoekbank, tv-opstelling en een eettafel. De ruimte voelt open en prettig aan en vormt het hart van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het eerste balkon. Dit balkon ligt ideaal voor de middagzon en beschikt daarnaast over een handige kast waar de wasmachine geplaatst kan worden. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en een bureau. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. De tweede slaapkamer is de master bedroom. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht op het park en directe toegang tot het grote balkon. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook prima dienen als slaapkamer of hobbykamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het grote balkon. Het tweede balkon is het grootste balkon van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je vooral aan het einde van de middag en in de vroege avond van de zon. Wanneer we terugkeren naar de entree vinden we aan rechterzijde de toegang naar de badkamer. De badkamer is netjes en praktisch uitgerust met een douchecabine met regenkop, toilet, design radiator en wastafel met meubel. OMGEVING De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Nijmegen. De wijk kenmerkt zich door een rustige sfeer, veel groen en een goede mix van appartementen en woonhuizen. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te reizen. Winkelvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk je boodschappen kunt doen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig en met de auto ben je binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen en omliggende steden. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreëren dankzij de aanwezigheid van parken en groene gebieden in de buurt. Bijzonderheden - Drie ruime slaapkamers - Twee balkons met verschillende zonmomenten - Ruime en lichte woonkamer met kunststof kozijnen - Uitzicht op het park vanuit de master bedroom - Ideale ligging op korte afstand van de stad en het station - Natuur- en recreatiegebieden op korte afstand Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Cv-ketel Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6543

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.