Aller directement au contenu
Logo de ST Makelaars

Pomonastraat 11

6543ZK Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.295

Galerie de photos

Pomonastraat 11 Nijmegen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Hees, Nijmegen-nieuw-west, in een vrijstaande woning uit 2020? Kom dan kijken bij de Pomonastraat 11 in Nijmegen! Met zijn 4 slaapkamers, royale woonoppervlakte van 169 m² en een mooi aangelegde tuin is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning, is goed geïsoleerd, modern en hoogwaardig afgewerkt. De ligging van deze woning aan de Pomonastraat, biedt zowel rust en ruimte als de voordelen van een stad binnen handbereik. Binnen een straal van slechts enkele kilometers vind je het Radboud UMC en Radboud universiteit, scholen, sportscholen, supermarkten en diverse parken. Ideaal voor gezinnen, joggers en wandelaars! Ook uitvalswegen zijn dichtbij, wat de wijk zeer goed bereikbaar maakt. Aan de overkant van de straat is een voetbalveldje en een speeltuintje aanwezig, daar kunnen de kinderen veilig spelen in de directe omgeving van de woning. Zwembad west ligt eveneens op loopafstand van de woning, kortom de perfecte plek voor jou en je gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond wordt je begroet door een sfeervolle en lichte leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, etc. Naast een fijne eethoek zijn er verschillende zithoeken aanwezig, een inbouwkast onder de trap en een "bijkeuken" met vaste kastenwand. De oorspronkelijke garage is later verdeeld in een bergruimte en multifunctionele ruimte (denk aan sportruimte). Eerste & tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en vloerverwarming. Mocht je meer ruimte nodig hebben, op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Deze verdieping biedt ook extra kamer, wat deze ruimte perfect maakt voor een kantoor of studieruimte. Daarnaast is er een bergruimte, is de wasmachine en droger opstelling hier te vinden en de warmte terugwin installatie. Buitenruimte & tuin: Buiten is een prachtig aangelegde tuin op het zuiden die privacy biedt aan de bewoners. De tuin, met een oppervlakte van ca. 70 m², is voorzien van prachtige bestrating en sierbeplanting. Er zijn verschillende zitjes aanwezig, genoeg ruimte om te genieten met het gehele gezin. Daarnaast is er een houten schuur met elektriciteit voor extra opslag. Je auto kun je parkeren op je eigen terrein met een capaciteit van ca. 2 auto's. Kenmerken - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte circa 169 m² - Inhoud circa 668 m³; - Energielabel A+ Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen; - Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel; - Warmte terugwin installatie, - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. - Tuin op het zuiden - Badkamer met onder andere een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche Met zijn uitstekende ligging in Nijmegen, moderne gemakken en zonnige tuin, is deze vrijstaande woning het perfecte familiehuis. Neem vandaag nog contact op ons en plan een bezichtiging in.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6543

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.