Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Priemstraat 17

6511WC Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.970

Galerie de photos

Priemstraat 17 Nijmegen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in de historische benedenstad van Nijmegen ligt deze stijlvolle maisonnette aan de Priemstraat 17. Een unieke plek, ingericht en uitgedacht door een interieurarchitect, waar levendigheid en rust samenkomen. Je woont letterlijk om de hoek van de Lange Hezelstraat, de Waal en de Stevenskerk, maar kijkt uit op een groen hofje met hoge bomen. Binnen vind je een verrassend leefgedeelte, verdeeld over twee verdiepingen, met een moderne afwerking, volop mogelijkheden, twee balkons én een heerlijke tuin. Welkom aan de Priemstraat De Priemstraat is een karakteristieke straat in het centrum van Nijmegen met prachtige gevels, gezellige straten en weinig verkeer. De woning op via 2 manieren te bereiken. Via de centrale voordeur kom je binnen in een tussenportaal. Vanuit daar loop je binnendoor naar de voordeur van nummer 17. De woning is tevens via de kelder met fietsenstalling bereikbaar, die aan de Vinkengas grenst. De hal bevat een garderobehoek, moderne toiletruimte en de trap, geschilderd in zachtgroen, naar de eerste woonverdieping. Direct naast de voordeur tref je een praktische berging. Licht, sfeer en uitzicht — de woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met hoge plafonds en grote ramen aan twee kanten. Door de eigen tuin en het groene hofje voelt het rustig en privé. De eiken lamelparketvloer en zachte kleuren op de muren geven de ruimte een warme uitstraling. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Via de openslaande deuren bij de eettafel stap je zo het balkon op. De woonkamer heeft rolluiken: handig om in de winter de warmte binnen te houden en in de zomer te verkoelen, of zet alle deuren open en geniet van het buitengevoel in huis. Een keuken met karakter De keuken (2022) heeft een warme uitstraling. De donkere houten fronten combineren mooi met het lichte werkblad en de open plankrekken bieden plek voor servies en accessoires. Het licht valt hier mooi naar binnen en dankzij het eiland (gaat mee met de verkopers) is er volop kastruimte en werkblad. Met de tafel direct aan het eiland is dit een heerlijke plek om samen te koken, te eten of te borrelen. In de nis zijn de inductiekookplaat, oven en afzuigkap mooi weggewerkt, wat de keuken een rustige en verzorgde uitstraling geeft. De keuken is verder voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast en Quooker-kraan. Bovenverdieping vol mogelijkheden Boven bevindt zich een sfeervolle verdieping met een slaapkamer, de badkamer en een extra ruimte waar eenvoudig nog één of twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De houten grenen vloer loopt door over de hele etage en zorgt voor warmte en karakter. Ook hier zijn de kozijnen en deuren afgewerkt in een rustige groene tint, wat een mooi en harmonieus geheel vormt. Een inspirerende ruimte om te werken, te schilderen of te lezen — met veel daglicht en privacy. Via de dubbele deuren naar het balkon vind je hier zelfs in de avond nog een plekje in de zon. De slaapkamer aan de achterzijde is knus en sfeervol, met een ronde wand en grote ramen die uitkijken op het groen. De badkamer (2022) voelt fris en modern aan. De inloopdouche is ruim en het houten wastafelmeubel zorgt voor een fijne sfeer. De regendouche & kraan van living colourmessing, en designradiator maken het plaatje compleet. Tuin & twee balkons De tuin is een verborgen parel! Vol groen, beschut en verrassend ruim, gelegen op het westen. In de middag vind je hier zowel fijne zonplekken als schaduw onder de bomen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de rust of uitgebreid te dineren bij de originele stenen barbecue-oven. Op de twee balkons boven geniet je nog heerlijk van het avondzonnetje. Groen uitzicht, privacy en stilte — dat vind je zelden in het centrum. Omgeving: het beste van Nijmegen binnen handbereik Vanuit de Priemstraat loop je zo de Lange Hezelstraat in, met leuke winkels, boetiekjes en koffietentjes. De Waal en de Ooijpolder zijn dichtbij voor een wandeling of fietstocht, en het station bereik je binnen tien minuten lopen. De buurt is rustig en vriendelijk, met bewoners die elkaar kennen en waarderen. Tijdens de Vierdaagsefeesten zit je hier op de eerste rang zonder de drukte in huis. Praktische informatie - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Energielabel C - Rolluiken bij de woonkamer - Mechanische ventilatie met warmte terugwin systeem - Buitenruimte: tuin én twee balkons - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Geluidsdichte muziekbox gaat mee met de verkopers - VvE bijdrage € 150,- p.m. - Parkeren met parkeervergunning - Rustige ligging met uitzicht op groen hofje Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace HR (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.