Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Primusstraat 19

6515BP Nijmegen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Primusstraat 19 Nijmegen
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIJMEGEN Primusstraat 19 Energiezuinige (A) TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (2000) met een DAKKAPEL en TUINKAMER. Deze woning biedt onder meer vloerverwarming op de begane grond, een ruime woonkamer met sfeerhaard en openslaande tuindeuren, een ruim opgezette woonkeuken met erker en een werk/hobbykamer in de ‘zijvleugel’. Op de verdieping tref je 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche. De 2e verdieping is opgedeeld in een voorzolder met bergruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel. De woning is energiezuinig en draagt energielabel A, dit komt mede door de 16 zonnepanelen en de aanwezige airco’s. De woning wordt compleet gemaakt door een sfeervolle achtertuin met als grootste pluspunt de riante tuinkamer met glazen schuifwand welke over de volle breedte van de tuin in geplaatst. Hierachter is nog een brede schuur, eveneens over de volle breedte van de tuin te vinden welke is voorzien van een achterom. De woning ligt aan een rustige straat met alle winkelvoorzieningen op loopafstand. Quote van de makelaar: “Wat een verrassende woning is dit! Met een ruime woonkamer, een ware leefkeuken, een werk/hobbykamer en 4 goed bemeten slaapkamers kom je hier niet snel ruimte tekort. Daarbij is de tuinkamer met glazen schuifwand een kers op de taart. Vloerverwarming, 16 zonnepanelen en 4 airco’s zorgen voor een prettig woonklimaat. Ben jij degene die deze woning je nieuwe thuis gaat noemen?” WOONKAMER Wanneer je via de ruime hal de woonkamer binnenkomt voelt de ruimte gelijk aangenaam aan. In de achtergevel zijn grote raampartijen aanwezig met dubbele tuindeuren waardoor je hier in de zomerdag alles bij elkaar kan betrekken. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming staat bij menigeen op het wensenlijstje. De ruimte is goed bemeten waardoor je hier een grote hoekbank kan plaatsen. In de hoek van de kamer is een sierhaard (waterdamp) geplaatst wat zorgt voor veel sfeer. Door de aanwezige airco behoud je hier het hele jaar door een fijne temperatuur. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning is een erker geplaatst wat zorgt voor een speels effect en veel lichtinval in de keuken. Deze keuken betreft een ware leefkeuken aangezien je hier met gemak een 6-persoons eettafel kan plaatsen. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst met slechts enkele bovenkast wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Brede ladekorven zorgen voor de nodige opbergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. WERK/HOBBYRUIMTE Vanuit de hal/entree heb je toegang tot een werk/hobbyruimte. Mocht je veel thuiswerken of een plekje zoeken waar de kinderen kunnen spelen dan is deze ruimte daarvoor zeer geschikt. Met een tuindeur heb je toegang tot de achtertuin. In deze ruimte zijn tevens de witgoedaansluitingen te vinden. 1e VERDIEPING Op deze woonlaag schakelt de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. De slaapkamers zijn allen verrassend ruim te noemen en zijn respectievelijk 14m², 11m² en 7m² groot. Een kleine kamer zit er dan ook niet tussen. Door de hoge plafonds en rechte wanden zijn de kamers eenvoudig in te richten en kan je hier bijvoorbeeld grote linnenkasten kwijt voor je garderobe. Mocht je ruimte tekort komen dan is er op de overloop nog een extra kast aanwezig voor de nodige bergruimte. De twee grootste kamer zijn beide voorzien van airconditioning. BADKAMER De badkamer is slechts een paar jaar oud en dat zie je in de ruimte terug. Er is gekozen voor een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet waardoor al het wenselijke sanitair aanwezig is. De handdoeken kan je kwijt op de schapjes welke zijn verwerkt in de scheidingswand van de douche. Meer opbergruimte tref je in de lades van het wastafelmeubel. Een groot raam zorgt voor een fijne ventilatiemogelijkheid, al is er ook mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING Door de hoge nok is de 2e verdieping een zeer volwaardige woonlaag geworden. Deze ruimte is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten geplaatst voor de nodige bergruimte. Een dakkapel zorgt voor nog meer ruimte op de 4e slaapkamer, daarnaast zijn er zowel op de slaapkamer als op de voorzolder dakramen aanwezig. ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING Bij de woning hoort een comfortabele, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van een groot terras waarbij een elektrische bedienbare zonwering voor de nodige schaduw kan zorgen. In de zomerdag zal je hier dankbaar gebruik van maken gezien de tuin op het zuidwesten is gelegen. Er is een tuinkamer geplaatst over de volle breedte tuin. Glazen schuifwanden zorgen dat je deze ruimte geheel kan afsluiten waardoor je hier ook bij lagere temperaturen nog heerlijk kan zitten. Via deze tuinkamer heb je toegang tot de achtergelegen schuur. Doordat deze eveneens over de volle breedte is geplaatst heb je hier met 18m² meer dan genoeg opbergruimte. Via de schuur heb je toegang tot de achtergelegen weg. NIJMEGEN De wijk Oosterhout is een onderdeel van de stad Nijmegen. Dit is een jonge woonwijk welke speels en afwisselend is opgezet voor een verrassend effect. In de wijk is een Albert Heijn en een Kruidvat aanwezig voor de nodige boodschappen. Ook zijn er diverse sportclubs nabijgelegen. Via de griftdijk is er een snelle verbinding naar de binnenstad, binnen 20 min. sta je in het hart van Nijmegen. Ook de uiterwaarden met de Waal zorgen voor veel wandelplezier. INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast Woonkamer met openslaande deuren en sfeerhaard Woonkeuken met erker Werkkamer met witgoedaansluitingen 2e Hal met trapkast en trapopgang 1e Verdieping: Overloop met vaste kast 3 Ruime slaapkamers Badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met bergruimte 4e Slaapkamer met dakkapel BIJZONDERHEDEN Comfortabele gezinswoning Verrassende indeling Energielabel A 16 Zonnepanelen 4 Airco’s verdeeld door de woning Vloerverwarming op de begane grond Woonkamer met dubbele tuindeuren Leefkeuken met erker Uitgebreide keukenopstelling Werk/hobbyruimte met witgoedaansluitingen In totaal 4 slaapkamers Moderne badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche Dakkapel op de 2e verdieping Voorzolder met veel bergruimte Tuin op het zuidwesten Tuinkamer met glazen schuifwand Brede schuur van 18m² groot Achterom aanwezig Gelegen aan een rustige straat Winkelvoorzieningen op loopafstand Binnenstad Nijmegen binnen 20 min. fietsen Uiterwaarden van de Waal met waalstand nabij. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuin indeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.