Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Prins Bernhardstraat 59
6521AD Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 6.089
Galerie de photos
Description
Tegenover het groene Julianapark en op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen ligt deze sfeervolle benedenwoning. Op de begane grond beschik je over een gezellige woonkamer met half open woonkeuken én bijkeuken, een badkamer en een fijne slaapkamer. In het souterrain vind je de tweede slaapkamer met verwarming en ramen. Met een beschutte voortuin en een knusse stadstuin gelegen op het oosten geniet je hier heerlijk en in alle privacy van het buitenleven. Sfeervol en licht Neem bij aankomst zeker even de tijd om het gehele woningblok goed te bekijken. Het sierlijke authentieke metselwerk geeft een prachtige uitstraling. Het rechtergedeelte van de voortuin behoort bij de woning en hier is een fijne, beschutte plek gecreëerd waar je in alle rust van een kop koffie kunt genieten. Hier vind je ook ruimte voor het stallen van de fiets. De lange, ruime hal biedt ruimte voor een garderobe en biedt toegang tot de meterkast, het souterrain, de eerste slaapkamer en het leefgedeelte. De begane grond wordt grotendeels gesierd door een warme, houten vloer en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een warme en uitnodigende uitstraling, met strak afgewerkte wanden en authentieke schouw die passen bij elke interieurstijl. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en het groen in de voortuin zorgt ervoor dat er minimale inkijk is. Ruime woonkeuken met bijkeuken De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime woonkeuken heeft een stoere uitstraling en is net als de woonkamer uitgerust met een authentieke schouw. Dankzij de wandopstelling is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De vurenhouten keukenfronten passen mooi bij de vloer. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een magnetron, een oven en een koel/vriescombinatie. Een handige inbouwkast biedt extra opbergruimte. Bij mooi weer open je de openslaande deuren naar de tuin toe, waardoor de stadstuin een verlenging van de woonkeuken wordt. Via een deur bereik je de handige bijkeuken waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en deze ruimte is stoer ingericht met o.a. een betonlook gecombineerd met hout en open metselwerk. Ook vanuit hier heb je directe toegang tot de patiotuin. Baden en slapen Via de bijkeuken bereik je middels een schuifdeur de badkamer. Deze is in stijl van de bijkeuken afgewerkt en heeft dus dezelfde stoere, betonlook uitstraling. Je beschikt over een inloopdouche met hierin 2 regendouches en 1 gewone handdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Naast de keuken aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Het is een fijne slaapkamer met uitzicht op de patiotuin. Deze kamer wordt nu gebruikt als kledingkamer, maar is ook ideaal als studeerkamer of extra opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich in het souterrain waar het dankzij de twee ramen ook heerlijk licht is. Deze ruime tweepersoonskamer wordt gesierd door een betonvloer die voorzien is van vloerverwarming. Hier bevindt zich tevens een luik waarachter zich de kruipruimte bevindt. Het is mogelijk om deze uit te graven. Patiotuin gelegen op het oosten Achter de woning bevindt zich een knusse stadstuin van ca. 16m2 met mooie terrasbestrating. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is op het oosten gelegen. Je begint hier de dag met ochtendzon, maar ook gedurende de dag blijft de warmte hier fijn hangen. Een buitenkraan zorgt ervoor dat je je potten met planten makkelijk water kunt geven. De verticale tuin tegen de muur is voorzien van druppelslangen. Faciliteiten en omgeving Je woont aan de rand van het centrum in de wijk Altrade, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en bushaltes zijn allemaal op loop- of fietsafstand, en het centraal station ligt op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast liggen de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen vlakbij. Voor natuurliefhebbers is dit ook een fijne plek. De Ooijpolder, op steenworp afstand, biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De nabijgelegen bruggen zijn perfect voor een wandeling met prachtig uitzicht, en je kunt ook de Nijmeegse bossen verkennen of een tocht maken richting Duitsland. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A50, A15 of A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Praktische info: - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Energielabel C - Schilderwerk 2022 - Benedenwoning met souterrain - Twee slaapkamers - Voortuin en patiotuin - Aan de rand van het centrum van Nijmegen Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 304 m³
- Aire de la cour arrière
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt Hre CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, patio/atrium en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-11-2025
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
