Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Professor Hoogveldstraat 13

6524PK Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.360

Galerie de photos

Professor Hoogveldstraat 13 Nijmegen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Professor Hoogveldstraat 13 – een verrassend ruim en licht appartement met een heerlijk, zonnige woonkamer van 44 m², twee grote slaapkamers én een fijn balkon met uitzicht op het groen. De woning ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde Professorenbuurt, vlak bij het centrum, de universiteit, de HAN en het Radboud ziekenhuis. Kortom, licht, ruim en op een fijne plek in Nijmegen! Prettig thuiskomen Zodra je de straat in loopt, valt de rustige en verzorgde sfeer meteen op. Veel groen, een nette inrichting van de openbare ruimten en volop parkeerruimte. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang kom je op de derde verdieping. Je stapt het appartement binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Alles is netjes afgewerkt, met gestuukte muren, Merbau parketvloeren (tropisch hardhout) en veel lichtinval. Lichte woonkamer De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en vormen samen een sfeervolle, open leefruimte van maar liefst ca. 44 m². Dankzij de grote ramen aan beide zijden is het hier heerlijk licht. De houten vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Er is voldoende plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Keuken met veel kastruimte De gesloten keuken is in 2006 geplaatst en verkeert in nette staat. De indeling is praktisch, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon – ideaal voor je ochtendkoffie in de zon. Comfortabele slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het gebouw. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is compact maar praktisch, met een douche, wastafel en een klein raam voor natuurlijke ventilatie. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Genieten op het balkon Het inpandige balkon ligt aan de achterzijde van de woning, op de derde verdieping. Hierdoor geniet je van een prettig, vrij uitzicht en voldoende privacy. Er is ruimte voor een gezellig zitje en door de oostelijke ligging valt ’s ochtends de zon lekker naar binnen. Op het balkon is een kast aanwezig met daarin de CV-ketel. Handige extra berging In het souterrain van het complex vind je een ruime berging van ca. 14 m², voorzien van daglicht en elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en faciliteiten De Professorenbuurt is een rustige, nette wijk met veel voorzieningen in de buurt, en populair bij jong en oud. Op loopafstand vind je onder andere een klein winkelcentrum met supermarkt, kapper en take-away, maar ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De Radboud Universiteit, HAN en het Radboudumc liggen op ongeveer tien minuten lopen. En wil je naar de stad? Binnen vijf minuten fietsen sta je in hartje Nijmegen, met volop winkels, gezellige horeca en cultuur. Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Bouwjaar: ca. 1957 - Energielabel: C - Twee grote slaapkamers - Balkon aan achterzijde - Eigen berging in de onderbouw (ca. 14 m²) - Verwarming via eigen Nefit HR CV-ketel - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Gratis parkeren - Actieve en gezonde VvE - VvE bijdrage €142,34 per maand Ben je nieuwsgierig geworden? Download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
292 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.