Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Riekstraat 11

6532VL Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.505

Galerie de photos

Riekstraat 11 Nijmegen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, sfeervol en verrassend ruim wonen nabij het Goffertpark. Een fijne tussenwoning met drie slaapkamers, energielabel C, een moderne badkamer (2024) en een zonnige tuin op het zuidwesten. Binnen zorgen karakteristieke details zoals de granitovloer, paneeldeuren en houten vloeren voor een warme sfeer, buiten geniet je van rust en groen. Een comfortabele plek op een centrale locatie in Nijmegen. Fijn binnenkomen De Riekstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Je komt binnen via de bestrate voortuin met overkapping en ruimte voor fietsen, waarna je de woning betreedt via de karakteristieke hal. De originele granito vloer, gekleurde tegels en het houten trappenhuis geven direct sfeer. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang, de woonkamer en kelder met praktische wasmachineaansluiting bereikbaar. Woonkamer met ruimte en licht Wanneer je de woonkamer binnenkomt, valt links meteen de op maat gemaakte kastenwand op. Praktisch én sfeervol. De massief eiken houten vloer en strakke wanden zorgen voor een rustige, warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eethoek, met volop ruimte voor een grote eettafel en direct contact met de keuken. De woonkamer aan de achterzijde voelt direct ruim en licht aan dankzij de uitbouw, grote ramen en schuifpui naar de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen. Koken in open verbinding De keuken is in 2018 verplaatst naar de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een strakke, tijdloze wandopstelling. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en eethoek blijf je altijd in contact met de rest van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en biedt veel werk- en kastruimte. Tijdens het koken kijk je uit op de rustige straat. Drie slaapkamers en een frisse badkamer Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim en licht. De tweede kamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en strak en fris afgewerkt. De ruimte is voorzien van een douche, een wit- dubbel wastafelmeubel en een toilet. Grijze vloer- en wandtegels geven de badkamer een rustige uitstraling. Dankzij het daglicht voelt de ruimte prettig en comfortabel aan. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een fijne kamer met daglicht dankzij de dakkapel. Perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter de schotten is volop bergruimte aanwezig. Op de overloop vind je daarnaast de cv-ketel en extra opbergmogelijkheden. Zonnige tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van de vroege middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. Een zonnescherm zorgt op warme dagen voor fijne schaduw. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene borders. Achterin de tuin staat een speels tuinhuis, momenteel ingericht als speelkamer. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als thuiskantoor, atelier of extra bergruimte. Via de overkapping aan de zijkant is de berging onder het tuinhuis bereikbaar. Praktisch én veelzijdig. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de Landbouwbuurt, een rustige en groene wijk op korte afstand van de stad. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. De buurt is kindvriendelijk, overzichtelijk en kent veel betrokken buurtbewoners. Scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen op korte afstand en voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen sta je zo in het groene Goffertpark. Station Nijmegen Goffert is dichtbij en ook met de fiets bereik je de binnenstad binnen circa tien minuten. Met de auto zit je hier ook gunstig: de A73 en A50 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Praktische informatie - Bouwjaar: ca. 1940 - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C - Badkamer vernieuwd: 2024 - Keuken: 2018 - Elektrische installatie vernieuwd: 2018 - Tuinligging: zuidwesten - Externe bergruimte: tuinhuis, berging & kelder - CV-ketel: Remeha Avanta (2011) Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6532

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.