Résidents
162.625
Dernière année: 2025
Schoolstraat 2
6512JH Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 289.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 297.140
Prix d'achat /m²: € 7.060
Galerie de photos
Description
Zoek je een eerste eigen plekje? Of wil je gewoon een fijne woning in de stad waar je je zo thuis voelt? Dan is dit misschien precies waar je op zat te wachten. Een appartement in Bottendaal – met twee tuintjes, extra ruimte en volop licht. Lekker dichtbij het station én het centrum van Nijmegen. Compact, slim ingedeeld, en klaar voor de volgende stap in je leven. Wat je écht even moet weten: • Gasloos appartement • 2 tuinen (achter- én zijtuin) – dus altijd wel een plekje in de zon • Hoge plafonds en grote ramen: licht en luchtig • Extra ruimte in het souterrain – ideaal voor opslag, hobby of thuiswerken • Gelegen in geliefd Bottendaal: rustig maar levendig, met alles dichtbij • Aparte berging buiten, dus fietsen of gereedschap niet in huis • Station en centrum Nijmegen op loopafstand • 5 zonnepanelen en energielabel B – duurzaam bezig dus Dit appartement aan de Schoolstraat 2 in Nijmegen perfect voor als je starter bent, studeert of gewoon toe aan je eerste zelfstandige plek, dan zou dit zomaar kunnen passen. Het is er licht door de hoge plafonds en grote ramen. De sfeer is relaxed en de indeling is logisch. En met z’n twee kleine tuinen heb je altijd een plek om buiten te zitten. De extra ruimte in het souterrain is een fijne bonus. Je zou het kunnen gebruiken als opslag, maar ook als gamehok, werkplek of logeerkamer als je mensen over de vloer krijgt. En Bottendaal; een fijne wijk, alles op loopafstand, treinstation om de hoek, en Nijmegen-centrum een paar minuten lopen. En dat alles in een straat die net even buiten de drukte ligt, maar wel midden in de actie. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je meteen de badkamer voor je ziet. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Linksaf? Dan ga je naar het souterrain. Rechtsaf? Dan kom je in de woonkamer. Die is gezellig en licht, met ruimte voor een zitplek en eettafel. Aansluitend ligt de keuken voorzien van inbouwapparatuur en alles wat je nodig hebt. Door het hoge plafond heb je 2 rijen hangkasten boven de keuken. Vanuit de keuken loop je zo je achtertuin in. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de slaapkamer die ook weer toegang biedt tot de achtertuin. De andere deur van de slaapkamer gaat naar de zijtuin. Souterrain: Via de trap links van de entree kom je in het souterrain. Genoeg daglicht en verrassend veel ruimte. Handig als opslag natuurlijk, maar je kunt er ook een fijne chillplek of werkhoek van maken. Tuin(en): Tuin 1 ligt direct achter de woning en is bereikbaar via de keuken én de slaapkamer. Lekker besloten en rustig. Tuin 2 ligt aan de zijkant van de woning, en is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Daar vind je ook de aparte berging, ideaal voor je fiets of spullen die je liever buiten hebt. Beide tuinen bieden verrassend veel buitengevoel. En met een beetje creativiteit maak je er een fijne plek van om in de ochtendzon je koffie te drinken of in de avond nog even buiten te zitten. In de zijtuin zit een poort, zodat je achterom kunt. Over Bottendaal en Nijmegen Bottendaal is precies wat veel mensen zoeken: een levendige wijk met karakter, net buiten het centrum van Nijmegen. Hier woon je tussen oude schoolgebouwen, charmante pandjes en gezellige straatjes. De sfeer is relaxed en er is veel te doen: cafés, koffietentjes, kleine winkels en creatieve hotspots. Het centraal station ligt op nog geen 10 minuten lopen – ideaal als je met de trein reist of in een andere stad werkt. Het stadscentrum? Ook om de hoek. Even een terrasje pakken, naar de bios of shoppen? Hoef je geen fiets voor te pakken. Alles is binnen handbereik. Kortom: wonen in Bottendaal is gewoon lekker praktisch én gezellig. En dit appartement aan de Schoolstraat 2 geeft je de kans om daar onderdeel van te worden!
Prêt immobilier berekenen
€ 289.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140
2,78%
Annuellement
%
€ 14.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 289.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 41 m²
- Contenu
- 190 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 27-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.540
0-15: 18.105
15-25: 30.190
25-45: 48.745
45-65: 36.055
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 899 |
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rembrandtstraat
6521ME Nijmegen
€ 1.349 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Op de set 86
6515LL Nijmegen
€ 1.150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dominicanenstraat
6521KC Nijmegen
€ 590 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Heutszstraat 54
6521CX Nijmegen
€ 455 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Delistraat 7
6524KM Nijmegen
€ 1.100.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ridderspoor 122
6542HG Nijmegen
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoolstraat 151
6512JG Nijmegen
€ 315.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223
6511AR Nijmegen
€ 1.800 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
